融创上海丨对话魔都未来

如果评选2012年中国房地产十大事件，融创进入上海必然会位列其中。

从19世纪晚清上海开埠开始，上海这座城市就与房地产结下不解之缘。从苏州府下面的一座小县城，到黄浦江畔的“东方巴黎”，上海只用了不到100年时间，就成为整个远东最靓丽瞩目的城市。

魔都“三件套”（图片来源于网络）

早在100年前，上海就被世人誉为“冒险家的乐园”。早年上海的房地产开发，充满了蛮荒的开拓精神。当浮华逝去，水落石出之际，进入21世纪第二个十年伊始，融创在凝望良久后，走进了上海这座城市，7年过去，融创已经给上海交出了一份从产品到产业的高端人居量产能力。上海是公平的，融创人用七年的不懈努力，获得了最挑剔城市置业者的认可，在这个中国最市场化的城市里，这座城里的人，也用最市场的“用脚投票”，与融创共同“城就”未来。

7年30个项目 融创与上海同频共振

百年上海如今已成为一座令人期待的全球城市。上百年的工业化与商业化，带给了这座城市对于生活态度、品质的追求，精致、优雅、讲究是用在上海人身上最多的形容词。高度发达的商业社会，不仅催生了人们对于财富的梦想，更驱动人们沿着历史传承与积淀，追求品质化的居住生活方式。

因此，当成立10余年的融创在2012年初入上海时，他们面对的不仅仅是一个在全中国对于生活品质有着最高标准的城市，也将面临中国最挑剔的置业人群。

自98 年房改开启房地产开始，上海依靠土地增值与人口红利，浦江两岸的住宅地产开启了长达二十年的黄金时代。这一时期房地产的特点是“高杠杆、低投入、快速周转、滚动开发”，整体以营销为导向。然而，随着库存量逐年上升，购房者趋于理性，每年十几亿平方米的销量不可持续，房地产行业正逐步迈入了存量时代。

对于上海融创而言，要在高手林立的上海房地产市场中，成功树立融创的品牌与口碑，他们必须做到与上海本身飞速发展同频共振。

进入上海7年来，融创共参与打造了30个项目，从黄浦江畔到浦东虹桥呈十字分布，暗合上海城市骨架的拉伸路径，每一步都与上海发展的节奏合拍。

自2012年以来，融创上海7年共开发面积约530万方，投资近800亿元；累计销售额超1000亿元，赢得了4000余位高端业主，向这座城市交付了8000余套高品质的住房。就在去年，融创上海城市销售额达219.25亿元，荣膺上海销冠。

不断创新 强大内驱力塑造匠心品质

短短7年，融创在上海所取得的成绩难以复制。而背后容易为人所忽略的因素，是其自我创新的强大内驱力。

众所周知，融创住宅典型产品有壹號院系，桃花源系，城市府系，九府系，桃源系与宜和系。其中，壹号院系与桃花源系并列为融创中国最高端的两大产品系，而上海也是双TOP系唯一同时落位且产品最多的一线城市。

因地制宜的打造城市项目，是融创在中国地产界的立身之本。目前融创在上海已拥有四座壹号院（滨江壹号院、陆家嘴壹号院、领馆壹号院、外滩壹号院），但却各具风情——十里洋场的绝代风华，陆家嘴的城市天际线、徐汇领馆的世界生活观、黄浦滨江的造船风云史。

融创滨江壹号院实景图

陆家嘴壹号院实景图

融创领馆壹号院实景图

融创外滩壹号院实景图

在强手如云的上海房地产市场，融创在四个壹号院中，将上海的百年荣光折叠进建筑里，可以说是前无古人。然而融创上海并不满足于复制业已成熟的产品，他们在当代极简设计和极致中式大院系外，又开创了全新的国际化新中式作品——“山水系”。

山水拾间实景图

融创“山水系”并非延续传统中式产品，而是以山水为立意，奉极简为圭臬，以领先世界的极致审美，开创新的国际中式美学世界观。它将中国文化、中国美学推向世界，更成为这个时代，中国自信回归并迎向未来的伟大声音。

山水拾间实景图

早些时日， 美国建筑大师奖（The Architecture MasterPrize）公布了2019年度的获奖名单，融创山水拾间项目脱颖而出，荣获本次大奖商业建筑类别荣誉提名。

近年来，融创也开始在商业领域具有强劲的发展势头，在一二线城市加码布局存量商业地产领域，已经形成了完备的“精彩系”商业体系，全线涵盖综合体商业·融创中心、区域型商业·精彩天地、邻里型商业·精彩汇、社区型商业·精彩派的四大商业产品线。

品质塑造推动城市更新 融创与上海共城就

2035规划中，上海被定位为卓越的全球城市，打造令人向往的创新之城、人文之城、生态之城，成为具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市。

而对于开发商来说，只有主动参与到城市焕新里，才能更好的和这座城市共同生长。

城市更新的重点，在于保留城市之魂，更建立未来自信。关于这一点，上海融创一直在付诸行动。

从深具国际气质、被联合国教科文组织评为“全球文明，世界瑰宝”的上海桃花源到一条黄浦江，四个壹号院的城市澎湃封面打造，融创以其匠心品质，鼎力这座中国最好城市的封面焕新。

未来，在融创董家渡项目上，我们没有理由不展开更wild的想象。为了完美呈现上海外滩“最后一块拼图”，匹配上海2035全球卓越城市的定位，融创上海团队永不餍足，他们想把超越国际人居的全新概念引入到项目当中。

据了解，董家渡的外滩壹号院在融创接手后，不到一年的时间已近清盘，后期的12、14号地块，正处于设计方案征集阶段。诸如SOM、GOA、MVRDV、Zaha Hadid Architects等多家国际一线设计师事务所已经参与到项目规划方案的设计当中。不难预见，未来，融创外滩壹号院将真正成为TOP系之上，自我再超越的产品。

2020融创城市更新研讨会嘉宾

开放、创新、包容，这是百年来上海塑造的城市品格。未来的上海，需要融创这样的企业，为未来的城市风貌、建筑语言和生活形态上建立自信的东方观点。未来的融创，将与上海共生共荣，互相滋养，共同见证，一个领先城市的光耀明天。