「132期」乐居帮帮忙：请问下上实海上海倒挂多少？投资合适吗

1.网友：上实海上海我想短期投资摇号，交房就卖，老师能不能预测一下交房时的成交价会在多少？

答：海上海一期已经交付，价格大概是3万左右，按照二手房市场是往下走的行情，加上你买的还有双税，在市场是没有优势的，到明年3月拿到证，纯属个人不构成你决策的意见，大概28000左右，你可以自己计算一下。

2.网友：请问下海上海倒挂在多少

答：海上海一期二手房价格在3万样子

3.网友：海上海和和光尘樾哪个性价比高

答：两个楼盘都有一二手价差，海上海最大的优势是年底就交付。对于这两个楼盘，长期拿着都问题不大，摇得到都是好的。当然，我更看好和光尘樾，这里毕竟位置更好，占有资源更多。

4.能抵押贷款操作么

答：可以具体咨询置业顾问，有些楼盘审核的时候，若有这方面的贷款或者借贷是过不了的。

5.网友：两个楼盘价差都在多少的样子

答：差不多5000样子。

6.网友：把杭州的房子卖了买南通海门的房子，从投资角度，合适么

答：之前看到为上海第三机场所在地，海门不了解，机场不是合作区，除非基础这里有高铁和飞机、地铁各方面一起来，能和上海有一个联通，不然依然不看好。都说投资其实投资城市，那么我觉得杭州的前景会更好，当然也要看你杭州的房子资质怎么样。

7.网友：老师，我想请问下父母摇号可以由子女还贷吗

答：接力贷，很少有银行可以做，而且需要优质的客户才行。你具体可以咨询相关银行。

8.网友：锦粼府怎么样？

答：市北东的刚需盘，户型还不错，89方户型也控制了总价，名字里面带滨江，品质会有保障一些。适合自住。

9.网友：最近看了橙品和湖畔云庐，价格差不多。 两个从升值前景上来说哪个好。

答：两个完全不一样的产品。湖畔云庐是终极改善类的叠墅产品。这类的产品更适合自住了，看哪个更适合自己。不过价格上来说，湖畔云庐是实惠的。长期来说，两个地方都有升值潜力。

10.网友：杭州余杭20000左右的楼盘可以推荐一下吗？

答：有这类房源的在仁和、崇贤、良渚、东湖板块，星桥等等区域。楼盘来说，若是自住都没有什么问题，投资的话要具体楼盘来对比了，比如最近再推的大溪谷，长期来说还是可以的，万科的项目各方面还不错，离高铁新城近。当然也有缺点，离地铁远，边上有公墓，南面有高架等等。

11.网友：公寓房兴耀锦里临平，值得买么？自己住，作为过渡，怎么样？

答：过渡更要考虑房子的灵活度，酒店式公寓灵活度是不高的

12.网友：海上海投资合适吗？

答：适合，年底就交付，双地铁，直接的和一期的价格也有5000价差，加上23000的楼盘有比他更好的吗，摇得到没问题的。

13.网友：请问海上海的学区怎么样？

答：新房是不划学区的，不过楼盘对面是良渚古墩路小学。

14.网友：海上海边上有铁路火车，影响大不大？

答：这一段火车很少的，影响不大。

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文章来源:杭州乐居