3月首周上海新房成交量价双双回落 全市均价54616元/㎡

3月首周（3月2日-3月9日），上海新房市场成交量结束了春节后四连涨的走势，出现了小幅回落。

上周全市新建商品住宅成交54042㎡，环比下跌11.35%；成交均价54616元/㎡，环比下跌15.93%。全市总计成交469套新房。

近期上海新房成交走势

全市各区均告别零成交 青浦连续两周位列榜首

从区域表现上看，上周成交面积靠前的依旧是远郊区域。

位列成交面积第一位的青浦区，成交6935㎡（共69套），成交均价42762元/㎡。青浦区已连续两周位列全市第一。

位列第二位的是原南汇区，成交6537㎡（共61套），成交均价41446元/㎡。

位列第三位的是嘉定区，成交6132㎡（共62套），成交均价36018元/㎡。

除以上三个区域 ，松江、奉贤、宝山三个区域上周新房成交量也突破5000㎡。上周长宁区新房成交量也实现了零的突破，至此全市各区都告别零成交。

上周全市各区成交排行榜

17号线旁刚需盘夺得销冠 整体成交以中高端盘为主

上周全市新房成交面积排行榜中，成交量前三项目中均价10万+的项目占2个，前十项目中有一半项目均价5万+，成交产品以中高端楼盘为主。

上周新房成交量TOP10项目

位列第一的是首创禧悦风华，成交3723㎡（39套），成交均价40118元/㎡。首创禧悦风华位于青浦新城，距离17号线淀山湖大道站约300米，在售75-108㎡2-4房。

位列第二的是锦绣里，成交2080㎡（15套），成交均价105210元/㎡。该项目地处普陀内环内长寿路板块，与静安区一街之隔，同时毗邻苏州河，距离轨交13号线江宁路站约400米，在售164-168㎡房源。

位列第三的是瑞虹新城天悦郡庭，成交1840㎡（15套），成交均价107013元/㎡。瑞虹新城天悦郡庭地处虹口内环内，在售建面约95-272㎡2-4房高层房源。

供应端，上周依旧是零供应，上海新房市场已连续8周无新房入市。

上海中原地产市场分析师卢文曦认为：虽然近期一直没有供应，但房企却在做积极复工努力。上海大多售楼处已经开放，未开放的也在积极申请开放。随着工作状态回归，原先计划2月开盘的项目也有望在3月入市。这些项目尽快入市有望缓解市场紧张情绪，如果有不错的成交表现将激活后续买家入市意愿。