苏州开年首拍苏高新&禹洲9.6亿竞得高新区白马涧宅地

凤凰网房产 2020-03-13 00:13 阅读 558

1月8日，苏州市区2020年土地首拍正式结束，苏地网挂[2019]9号公告内的2宗地块顺利出让，总成交面积为77463.5㎡（116.19亩），总成交金额98397万元。

（图片来源：土拍网）

其中，高新区枫桥街道白马涧板块纯住宅地块（苏地2019-WG-60号地块）由苏州新禹溪建设发展有限公司（禹洲&苏高新）以总价96048万元拿下，成交楼面价14762.88元/㎡，成功刷新了板块新高，溢价率13.56%。

（图片来源：土拍网）

地块须现房销售，且根据规划要求地块内住宅须为全装修成品住宅；不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。

据了解，该地块为白马涧板块近3年内出让的第3宗地块。

2018年7月24日，苏地2018-WG-17号地块被深圳市创景投资管理有限公司（平安）竞得，成交楼面价11949.12元/㎡，溢价率1.01%，就在此次出让的地块西侧。目前该地块已建成为龙湖中锐景粼天著项目，剩余少量底层跃层户型待推，价格待定。前期洋房房源的备案均价在22000多元/㎡，联排别墅房源备案均价在26000多元/㎡。

2019年11月6日，苏地2019-WG-47号地块被苏高新拿下，成交楼面价13867元/㎡，溢价率10.93%，就在此次出让的地块南侧。回顾当日竞拍情况，地块在自由报价阶段即达到“现房销售”前一手；限时竞价阶段加价一轮，超过了“竣工预售许可调整价”，突破现房销售门槛。

另一宗地块苏地2019-WG-57号地块，则由苏州共创方程式企业管理有限公司以总价2349万元摘得，楼面价1000.21元/㎡。