2020上海置业，万科系请收藏！

 

这个春天，因为一场疫情而变得与众不同。在这场与疫情赛跑的过程中，优质开发商呈现的品牌影响力和美誉度，让购房人越发认识到， 买房时开发商品牌的重要性。

今天我们推荐的是万科，在这次疫情中，万科积极投入大量人力、物力和财力支援抗疫前线；同时，配合政府严格做好防控工作，为抗击疫情贡献万科力量，并得到央视新闻联播的实名点赞。

据统计，万科物业在全国2663个住宅项目、639个商写项目上建立统一的防疫手册，同时每天85000名员工在岗为25万人次的客户出入进行体温监测。

“万科物业”的口碑和影响力毋庸置疑，那么2020年万科再上海又会给我们带来一些怎样的产品呢？

 

中兴路壹号 ：600万起住进内环内

2016年8月17日，融信以110.1亿元一举拿下上海静安区中兴社区N070202单元332-01-A、333-01-A地块，这个让融信在沪上一战成名的“地王”项目，后出让49%股权给万科，并由万科主导后续操盘，项目东临临山路、西临宝昌路、南临中兴路、北临公兴路；根据公布的消息，项目占地面积约3.1万㎡，建筑面积约11万㎡，容积率3.5，绿化率35%，由6栋高层组成，共计约400套房子。

价格：预计单价约13W（以预售证为主）

主力户型：51㎡ 100㎡ 106㎡

 

中兴路一号由大师团队理查德罗杰斯设计（伦敦的海德公园一号或是巴黎的蓬皮杜艺术中心，都是出自他之手）

在建筑规划上，万科中兴路壹号采用折扇形建筑格局规划，使建筑自西向东高低错落形成一道特别的天际线，也确保了每户的视野和光照；现代主义的建筑风格，由国际知名设计师罗杰斯设计，外立面选用陶都宜兴手工定制的陶板，色彩鲜明，且经久不衰。

此外，双线十字塔楼骨架设计，摒弃了传统建筑的承重墙设计，释放承重墙的转角结构，让室内空间更加自由。悬挑式三面的超大立面落地高透玻璃窗，270°超大视角，除了无敌采光外，全景视野尽显眼前。
在空间规划上，万科中兴路壹号采用美国中央公园式的规划理念，东西两个地块10栋建筑，通过私域垂直观景电梯与高连廊架空层连接，形成一个完整的整体，将中央景观进行围合，更为城市与生活带来视野浪漫。

 

对想入住市中心的置业者而言，中兴路壹号的存在就相当于一块轻松入驻市中心的敲门砖。项目推出的部分50㎡小户型简直是巨型福利，六七百万的总价就能拥有市中心“豪宅”了。市中心的小户型向来受欢迎的，属于抢不到的部分。

 

徐汇乔高地块：95-155㎡3-4房

万科徐汇区乔高项目位于漕宝路、田林路间苍梧路两侧，12号线、9号线、15号线3条轨交环绕。万科乔高项目是一个集产学研+商住办于一体的综合性项目。

价格：待定

主力户型：95-155㎡3-4房

项目占地面积超过11万平方米，总开发体量超过65万。最终由华鑫以及万科联合夺得，地块成交价98.6亿。折合楼板价仅约26,000元/㎡，为商住办综合体。作为商住办混合，华鑫将主导产业，万科负责住宅，8万㎡商业交由香港置地。

目前户型已经流出，预计最快年内上市。

三房户型系列

 

 

 

四房户型

万科天空之城四期-光之丘：大虹桥爆款

万科天空之城位于青浦徐泾17号线徐盈路站，属于地铁上盖，是复合了住宅、商业、办公等多业态功能的TOD综合体。本次四期“光之丘”预计2020年6月入市。（具体日期以开放商公布为准）

价格：待定

户型：建面约105-150㎡3-4房

 

从2017年以来，天空之城每次开盘都是楼市的焦点

2017年，万科天空之城一期海之洲348套房源开盘当日售罄。

2018年，万科天空之城再推283套房源，认筹率96%劲销9成。

2019年，万科天空之城三期星之屿面世，认筹394组，认筹率达130%。

2019年，上海商品住宅销售套数排行榜中，万科天空之城还是妥妥的魁首。

 

 

万科天空之城引入TOD模式后，通过多年的经验，将模式合理化放至最大，把生活半径缩小到在家门口即可满足生活上的一应需求。

1.在交通方面，利用轨交上盖的优势，最大程度上缩短了业主的通勤时间，保证了时间高效管理的同时，创造便利，提升了人们的生活质量

2.在商业方面万科天空之城自带10万方商业、9万方办公，是区域内十分完善的多功能一体化城市综合体，在生活选择上，让“大城市中的小城市”就能满足业主及周边居民的一应生活，大大提高了生活幸福指数

3.在城市绿化方面，为了提供更舒适的人居绿化，项目开发是规划上，做了部分土地退让，在地铁与住宅之间打造了4000㎡的公共绿地——UNI-PARK。

4.万科天空之作为地铁上盖项目，其商业在未来的能级及人口流量上均有稳定的保障，利用轨道交通优势，能够带来更多消费及就业机会。

作为2020年大虹桥为数不多的新盘供应，在各个方面，万科天空之城仍是一个上佳选择。

 

万科青藤公园：闵行红盘

万科青藤公园所在的吴泾板块位于闵行区的最南端。距离在建的15号线站点直线距离约2.2公里， 预计2020年底通车；23号线也将在2020年动工，规划中的广南路站点距项目约400米，自驾可沿龙吴路或虹梅南路直达外环、中环。

项目一期已经售罄，二期所剩房源不多左右，均价在4.6万左右，今年将推出纯别墅户型。

住宅类型：别墅

价格：待定

 

上海十三五规划指出，闵行滨江将被打造成上海南部公共中心，一举颠覆了在老上海人眼中吴泾是“化工镇”的印象！未来，闵行滨江两岸将汇聚时尚文化城、游艇码头、体育健身与文化活动中心等公共空间，承接徐汇滨江，成为上海南部旅游观光和休闲漫步的好去处。

 

万科金域蓝湾鹭语墅：临港热盘

万科金域澜湾鹭语墅位于临港核心区位，临港这个词在2019年下半年一度成为热门，我们不可否认的是，政策导向带来的前景是无法估量的，尤其是这样一个被重点关注的自贸区。以滴水湖为核心，主城区形成了“一湖三环”的格局，生活配套完善，相对临港其他区域更为成熟，且距离万科·鹭语墅基本都在2公里之左右。

目前叠墅房源已全部售罄，今年后续将加推公寓产品。

价格：待定

住宅类型：高层公寓

 

项目周边有新天地商圈、明珠小学、第六人民医院等核心配套。而旁边的临港核心区产业配套和临港物流园区则为项目提供很好的产业支撑。配套中，还有上海天文馆和东昌海洋公园景点，可以为项目带来流量和人气注入。整个临港主城区绿化覆盖率达到656%，PM2.5指数常年维持在30以内，是亲近自然令人向往的舒适居所。

 

 

万科·西郊都会：331万起买精装三房

万科西郊都会是上海万科在嘉定国际汽车城板块核心区域心精铸的生态低密社区，更是万科·时一区、TOD万科天空之城的升级产品，也是“都会系”首席产品。承袭万科墅质血统，占地面积约8.5万方，总建面约30.4万方。

万科西郊都会规划由8幢可售高层， 8个独立叠加组团组成，均为带装修交付。可售套数1544套，社区配备约1600平米的架空层，规划儿童游乐、运动健身、休闲会客、阅读休憩等多种互动休闲功能设备。

价格：331万起

住宅类型：高层和叠加别墅

主力面积：79-136㎡

项目2公里范围内，有1800亩的颖奕高尔夫球场和1150亩开放式汽车博览公园，总共近3000亩天然氧吧环绕。

颖奕高尔夫 球场实景图

教育资源方面，项目附近有东方瑞仕幼儿园、同济附属中小学和著名的 K12 教育的华东师范大学附属双语学校，开设有 IBDP 国际文凭课程，是嘉定区第一所获得国际文凭组织认证的IB 成员学校，其校长来自平和双语。

商业配套方面，项目附近有嘉亭荟生活广场、财富广场、三德广场和万科集商业等。

嘉亭荟生活广场实景图

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