瑞安再下一子 18.6亿元竞得普陀区长寿社区地块

图片来源：海洛创意

文｜解红娟

11月1日，上海" target="_blank">普陀区长寿社区W060102单元D5-1地块成功出让，由瑞安房地产透过其全资子公司竞得，代价为人民币18.6亿元。

资料显示，该地块位于东至西康路，南至新会路，西至恒达项目，北至长寿路。项目坐落上海内环，是普陀区最繁华的商业地带，地块邻近上海著名的南京西路商圈，并与两条地铁线连通。

据界面楼市了解，规划用途为商办用地，出让面积15257.9平米，地上总建筑面积达63,021平方米，其中49,617平方米为办公用途，13,404平方米为零售部分，以及约20,000平方米地下空间。商业及办公用途的土地使用期限分别为40年及50年。

瑞安房地产方面表示，瑞安房地产计划于鸿寿坊打造甲级办公楼及「天地」类型零售商业街区。工程将于2020年下半年开始施工，计划于2023年第一季度完成，并预期于同年下半年面世。

针对此次交易，瑞安房地产执行董事罗宝瑜女士表示：城市更新是上海等一线城市未来进一步发展的主要机遇之一。鸿寿坊项目地处城市中心、拥有丰厚历史文脉，瑞安房地产将凭借二十多年丰富的城市更新经验，发挥自身优势，运用创新设计理念和技术，结合区域历史人文特色，打造一个令人耳目一新的文化社交目的地和国际商业社区。从新天地到鸿寿坊，瑞安房地产将继续关注城市更新机遇。

另据界面楼市此前报道，昨日（10月31日）下午，瑞安房地产有限公司 （上海蟠龙天地有限公司）以人民币38.81亿元的总代价，成功竞得四幅上海市青浦区土地。总占地面积达90,059平方米，总建筑面积为176,251平方米，是青浦区蟠龙城中村改造项目的住宅部分。

据统计，投得鸿寿坊项目后，瑞安房地产拥有或管理的办公和零售空间增加至171万平方米，总资产价值（已计算项目的土地成本）为人民币750亿元。