480米！新地标！世界级“摩天群”屹立北外滩！

昨天，中国内地总价地王上海" target="_blank">徐汇滨江金融港地块以310.5亿成功出让，同一天，虹口区北外滩最新摩天大楼群规划出炉。

《虹口区北外滩街道控制详细规划修编（公众参与草案）》显示，北外滩将增加一幢480米的超高建筑，围绕现有的白玉兰广场及未来的新地标建筑，北外滩将形成两组标志性建筑组群，打造“世界级会客厅”和“具有全球影响力的世界级滨水区”。

 

 

17栋摩天大楼集群 总规模840万㎡ 

根据规划，北外滩地区的总体格局为“一心两片，新旧融合”，其中中部核心商务区高强度、高密度开发，两侧提篮桥、虹口港历史片区为低层高密度空间格局。北外滩地区规划建设总规模约840万平方米，新增商务空间重点集聚在新建路、公平路之间轨交站点密集、公共交通便捷的核心区域，位于轨交站点600米服务半径内。

 

 

 

根据规划，围绕现有的浦西第一高楼白玉兰广场将形成核心商务区，具体由17栋摩天大楼群组成。

1栋480米

1栋380米

2栋300-320米

13栋180-265米

 

 

同时，提篮桥、虹口港两个低层连绵区将分类施策，突出保护要求与历史文化的有机结合。

 

浦西新高度 最顶级城市核心圈

北外滩作为与外滩、陆家嘴共同打造“黄金三角”核心商务区的战略高地，作为上海“五个中心”建设中重要的功能服务聚集区之一，其发展理念、建设水平和管理模式，将成为长三角区域城市发展及全球城市建设的标杆。

与陆家嘴摩天地标上海中心（632米）、上海环球金融中心（492米）、金茂大厦（420.5米）相对应，北外滩核心区设置了480米、380米、300米三座超高地标建筑，浦西新高度由此呈现。

 

 

据了解，北外滩地区将重点发展三大核心功能，即：商务办公、公共文化、商业服务。同时大力发展酒店等辅助功能，以及休闲娱乐、教育培训等配套功能，形成最顶级的城市核心地区。公示时间为2020年2月20日至2020年3月20日，共30天。

 

内外兼修 打造最美城市客厅

本次草案还拟定新增商务空间重点聚集在新建路、公平路之间轨交站点密集、公共交通便捷的核心区域，位于轨交站点600米服务半径内，离轨交站8分钟步行可达。目前，北外滩地区正在使用的有轨交4号线、轨交10号线和轨交12号线。

根据《上海市城市轨道交通第三期建设规划（2018～2023年）》，轨交19号线将经过北外滩地区。19 号线工程自虹建路站至宝杨路站，线路长 44.5 公里，设站32 座，投资 605.24 亿元，项目建设工期为 6 年。

 

 

本次草案拟定了北外滩核心区规划设置占地11个街坊、约50公顷（约50万平方米）的慢行优先区，并在轨交服务便捷的中央区域设置6个街坊、约22公顷（约22万平方米）的无车区。

本次草案中，对区域的其他板块也有定位。如四川北路片区规划为海派时尚文化区，虹口港片区打造为滨水生态娱乐区，提篮桥片区则打造为创新生活体验区，核心商务区打造为高端品质集聚区。

既重塑城市，又保留文脉，上海北外滩的这一瑰丽长卷，世界级最美会客厅正冉冉展开！

注：本文部分图片来自上海楼市情报

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