上海全市住宅成交量3.1万㎡，均价59934元/㎡（2月17日-2

 

上海全市市场周情况（2.17-2.23）

 

01

商品住宅本周综述（普通住宅+别墅）

全市市场-商品住宅本周综述

 

本周全市新增供应0㎡,环比持平；成交31,825.26㎡，环比￪75.92%;均价59,934元/㎡，环比￪11.13%。

全市商品住宅新增供应量0.00㎡，主要供应项目为无;

全市商品住宅成交量31,825.26㎡，主力成交区域南汇区、松江区、宝山区；主力成交单案为南汇区的公元2040(871.21㎡)、松江区的宝地佘山1号(764.66㎡)、宝山区的招商主城(693.85㎡)；

商品住宅成交均价59,934元/m2，环比￪11.13%。

 

全市市场-商品住宅存量及去化周期走势

 

全市市场-商品住宅各区县成交面积排名

本周全市商品住宅成交266.00套，成交面积31,825.26m2，总销19.07亿元。

南汇区成交面积排名第一，成交49套，成交面积5,166.40m2，主力成交项目为公元2040(871.21)㎡；

松江区成交面积排名第二，成交28套，成交面积3,246.69m2，主力成交项目为宝地佘山1号(764.66)㎡；

宝山区成交面积排名第三，成交25套，成交面积2,961.71m2，主力成交项目为招商主城(693.85)㎡。

全市市场-商品住宅成交面积Top10

 

02

公寓供求走势(普通住宅)

全市市场-公寓供求走势

本周全市公寓新增供应0.00m2，环比持平；成交26,734.62m2，环比￪70.27%;均价58,295元/㎡，环比￪10.40%。

全市公寓新增供应量0.00m2，主要供应项目为无；

全市公寓成交量26,734.62m2，主力成交区域南汇区、宝山区、青浦区; 主力成交单案为南汇区的公元2040(871.21㎡)、宝山区的招商主城(693.85㎡)、青浦区的UNICITY万科天空之城(768.91㎡)。

 

03

办公供求走势(办公)

全市市场-办公供求走势

本周办公市场新增供应0.00m2，环比↓-100%；成交4,209.35m2,环比↓-83.05%;均价32,812元/㎡，环比 ↓-71.21%。           

办公市场新增供应0.00m2；

办公市场成交4,209.35m2，主力成交项目为卢湾区的盛世滨江壹号公馆(1,709.28㎡)、长宁区的网电大厦(1,477.29㎡)、宝山区的宝悦华庭(325.15㎡)；

办公市场成交均价32,812元/㎡。

04

商业供求走势(商铺)

全市市场-商业供求走势

本周全市商业新增0㎡,环比持平，成交1,375.78㎡,环比 ￪220.63%;均价37,767元/㎡，环比￪90.30%。

供应走势分析：全市商业市场新增供应0㎡；

成交走势分析：全市商业成交1,375.78㎡，主力成交项目为南汇区的天和商业广场(440.42㎡)、松江区的龙湖星图(345.11㎡)、浦东新区的恒越华鼎广场(192.25㎡)；

价格走势分析：成交均价37,767元/㎡；环比￪90.30% 。

 

05

土地市场(挂牌/成交)

全市市场-土地市场

成交用地0宗

 

挂牌用地4宗

 

06

全市市场本周情况总结

本周全市市场总体新增供应量0，成交量42763.68㎡，均价49705元/㎡，环比↓-42.18%；

商品住宅本周新增供应量0.00㎡，成交量31825.26㎡，均价59934元/㎡，环比￪11.13%；

办公市场本周新增供应量0㎡，成交量4209.35㎡，均价32812元/㎡，环比↓-72.21%；

商业市场本周新增供应量0.00㎡，成交量1375.78㎡，均价37767元/㎡，环比￪90.30%；

土地招拍挂本周新增供应量173067.10㎡，成交量0.00㎡。

以上数据来源《数联天下》

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