上周（2.10-2.14）上海成交4宗地块，总吸金15.05

上周，根据上海土地市场网，上海共成交4宗地块，总吸金15.05亿元，均已底价成交。

其中唯一宗商住地位于普陀区，其余3宗商地分别位于浦东新区、普陀区、奉贤区。

地块指标表

地块位置分布图

普陀红旗村2宗地块

普陀红旗村成交2宗“城中村改造”地块，均由中海地产&新长征&中环联合拿下。

其中石泉社区W060401单元A10A-01地块，由上海海升环盛房地产开发有限公司(中海地产&新长征&中环)以底价90949万元竞得，楼面价12686元/㎡。地块出让面积23897㎡，容积率3，建筑面积71691㎡。

真如社区W060802单元F04-02A地块，上海海升环盛房地产开发有限公司(中海地产&新长征&中环)以底价50382万元拿下，楼面价22030元/㎡。地块出让面积6534.3㎡，容积率3.5，建筑面积22870.05㎡。

2宗地块均属于红旗村项目，位于真如副中心核心位置，紧邻地铁11号线、14号线真如站。

值得一提的是，2018年至今，真如红旗村出让了5宗地块，均由上海海升环盛房地产开发有限公司（中海&上海中环&新长征）拿下。5宗地块总体量52.1万方，总成交金额156.7亿元。

地块分布图

奉贤区西渡街道商地

西渡街道S01单元01-05区域地块，上海奉贤区西渡街道关港经济合作社以底价555万元竞得，楼面价1091元/㎡。

地块东至河道，南至农田，西至农田，北至朝阳河，让面积4240.2㎡，容积率1.2，建筑面积5088.24㎡

地块为“乡村振兴”项目，竞买申请人须提交由当地人民政府或其指定职能部门出具的项目认定文件。

地块位置图

临港综合区商地

临港综合区04PD-0107单元C03-05地块，上海张江临港投资开发有限公司以底价8612万元竞得，楼面价3211元/㎡。

地块规划为商业、餐饮旅馆业用地，出让面积13410㎡，容积率2，计容建筑面积26848㎡。

地块内设置一座酒店，酒店建筑面积不小于6800平方米；本地块需建造10KV变电站，满足供电需求，建成后须无偿移交给相关的行业主管部门。

受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%（计26848.00平方米以上）的商业物业。

地块位置图