1月百城住宅均价：环比上涨0.27%，同比上涨3.39%

中指研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2020年1月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为15209元/平方米，环比上涨0.27%，涨幅较上月回落0.15个百分点。同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨3.39%，涨幅较上月扩大0.05个百分点。

2020年1月 中指百城新建住宅价格及环比涨跌

注：历史数据请查看：

http://fdc.fang.com/index/ErShouFangIndex.aspx

▌市场运行情况

从涨跌城市个数看，62个城市环比上涨，34个城市环比下跌，4个城市与上月持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量减少7个，其中涨幅在1%以上的城市有4个，较上月减少5个；本月价格环比下跌的城市数量增加9个，其中跌幅在0.5%以上的城市有6个，较上月减少2个。

北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为27432元/平方米，环比上涨0.30%。十大城市主城区二手住宅样本平均价格为38547元/平方米，环比下跌0.01%。

▌政策

政策方面，国务院办公厅在关于支持国家级新区的《意见》中指出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实职住平衡要求，严禁大规模无序房地产开发，支持合理自住需求，坚决遏制投机炒房行为。银保监会强调严格执行房地产金融监管要求，严防信贷资金违规流入房地产领域。地方层面，浙江省、山西省、北京等地相继发布2020年政府工作报告，均提出要坚持“房住不炒”，保持房地产市场平稳健康发展；唐山发布网签限售新政，明确购房人购买新建商品住房，自网签之日起42个月内不得上市交易；达州、衡阳等地因地制宜优化楼市调控政策，保障自住需求。此外，受新型冠状病毒疫情影响，全国多省市发文要求售楼部暂停开放，避免人群聚集。