红旗村地块62亿元出让成功 昔日“城中村”将建地标甲级写字楼和大剧院

东方网记者柏可林1月13日报道：记者从从上海土地交易市场获悉，普陀区真如社区W060802单元E03-03地块成功出让。该地块也就是红旗村“城中村”改造项目，位于普陀真如副中心，被上海海升环盛房地产开发有限公司以62.7095亿元的底价竞得。

62.7亿元底价竞得出让地块

红旗村“城中村”改造项目地块东至真华南路，南至规划南郑路，西至曹杨路，北至真如港，出让面积41862.3平方米，将作为商业、办公、文体用地。地块起拍价为62.7095亿元，经过一轮报价，被上海海升环盛房地产开发有限公司以底价竞得。

上海海升环盛房地产开发有限公司由中海地产、上海中环投资开发（集团）有限公司和上海长征城乡建设开发有限公司共同出资成立。去年，中海联合体已经拿下了红旗村的四幅地块，全部建成后，红旗村的整体地上开发体量超过62.3万平方米，总体量将超过100万平方米。

昔日城中村变身商业办公文化高地

红旗村原为普陀区的一处“城中村”，普陀区花费五年时间投资数百亿元，完成了红旗村的全部动迁工作。此次出让地块位于真如副中心的核心位置，是14号线与11号线的交汇之处，一张百万平方米巨制蓝图正在徐徐展开。

红旗村项目由美国设计事务所SOM总体设计，金茂大厦、白玉兰广场等上海地标都由该事务所操刀。项目所在的红旗村地块自然条件优越，四周被自然水体与树林包围南面紧邻未来的真如中央公园“真如绿廊”。

在出让地块上将有5栋高品质甲级写字楼拔地而起，一座购物中心满足市民休闲娱乐需求，一座大剧院有望成为普陀文化新地标。地块内还将建设约16万方可售住宅，提供1500套住宅供应，仅占整体项目体量的约1/6。

作为上海城市副中心之一的真如，未来将着重于站城一体化开发，全面贯彻城市TOD发展的理念，不断满足市民文化、运动、健康、休闲的需求。