湖北襄阳、十堰部分银行下调房贷利率40BP

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3月20日，有最新消息称，湖北省襄阳市、十堰一部分金融机构下调房贷利率40BP至45BP。对于此事，中国证券报记者经多方面证实，信息确实。一部分金融机构利率调节后，小于5.3%。

本地金融机构、中介公司回复

3月20日，武汉本地房产中介公司德佑工作人员回复中国证券报记者，现阶段刚收到通告，一共见到有3家金融机构，分别是中国邮储银行、农村商业银行、建设银行。调节后的利率一部分小于5.3%。而春节前，本地金融机构房贷利率最大做到过6.13%。

湖北省本地链家地产工作人员详细介绍称，调节后首套房房贷利率在5.27%到5.35%中间，武汉、十堰全是如此，“调节前，首套房借款利率大约在5.6%至5.65%中间，二套有一定的上调。”

湖北地区工行工作人员回复中国证券报记者称：现阶段接到的最新消息是利率不可小于LPR 60BP，实际利率必须了解营业网点工作人员。

湖北地区建行工作人员回复记者称：房贷利率的确下调了。现阶段，5年限借款利率LPR是4.6%，银行柜面依据本地的房地产业房贷政策开展调节。

另据长江日报报导，国有银行、国有商业银行均下调了房贷利率。在其中，光大武汉支行积极下调房贷利率，第一套房房贷利率由5.68%立即下调至5.28%，二套房房贷利率下调至5.57%。在其中，5.28%的首套房贷款利率，在近4年全是最低标准。

专业人士强调，十堰房地产销售市场总面积再次下降，土地溢价率仍处在近年来同期底位，金融机构这时下调房贷利率不但是对买房者更为友善，也是有益于房地产业的身心健康发展趋势和稳步发展。

本地房价回落

中国证券报记者访谈掌握到，现阶段，武汉、十堰等地房子价格发生相对突出的下降。

“90多㎡的两室两厅，价格基本上在60余万元上下，具体卖价还能够更低。”以上武汉地域德佑中介公司人员告知记者，“本地交易量总体一般，大家店面在春节以后均值一人只交易量了一套房。很多人春节后都还没出单。房贷利率下调，对交易量应当会出现积极的刺激性。”

该中介公司人员给记者算了吧一笔账，以第一套房商贷100万余元、借款30年、等额本息为例子，倘若买房者以5.68%的房贷利率购买，按揭是5791.34元。假如如今购房，每个月按揭可以少还300元上下。

中原地产总裁投资分析师张大伟表明，现阶段，多地楼市新政策发生显著比较宽松征兆。无论是住房按揭贷款或是公司融资，都是有比较宽松现行政策发生，银行信贷销售市场有机会在3月后逐步释放出来库存积压住房贷款，完成稳定发展趋势。一二线城市房市有希望首先转暖。

编写：于红波

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