老小区的物业管理者说,新小区的晾衣架“好管理”,可是,在管理外置晾衣架这件事上,嘉定区保利·海上五月花小区的物业管理者们也觉得很难,虽然他们曾为此“上过新闻”:比起不想管、不敢管的小区,他们“顶着压力上”的管理方式不仅没有获赞,反而成了“反面典型”。
2011年3月底4月初,100多户业主自行安装在外阳台上的伸缩晾衣架被物业悉数拆除。
用业主们的话来说,物业请来了“蜘蛛人”强拆晾衣架,剥夺了他们给衣被晒“日光浴”的权力。为此,该小区一度成为当时媒体关注的焦点。
虽然居民入住前,物业公司与居民签署的“业主公约”、“装修协议”中,“禁装室外晾衣架”的约定明确写入其中,并明确告知业主,高空晾晒存在巨大安全隐患,多次要求擅自安装的居民自行拆除,可是收效甚微。
即便物业强拆晾衣架是源于安全考虑,但是他们如今回过头来再看这件事时也不得不承认,“无论在法理和情理上,强拆晾衣架都站不住脚”。
“后来,我们意识到,物业是没有执法权的,所以只能提醒、告知。”物业经理瞿先生说,几年前,物业还曾因为拆除居民违章搭建的阳光房而被起诉,最终败诉。
“我们顶着压力上,最后却赔了钱。”瞿先生说,外置晾衣架也属于违章搭建的范畴,但自那以后,作为物业管理方,他们发现问题后只能告知业主,上报城管,“不是我们不管,业主们要搭、要装,我们也没有办法。”
近日,记者再次走进这个曾经因“外置晾衣架被‘蜘蛛人’拆除”而上新闻的小区后,发现阳台外置晾衣架又“回来了”。伸缩式晾衣架几乎成了阳台的标配,在物业和居委看来,曾经的“大动干戈”都成了徒劳。
“一旦有闪失,谁承担得起责任?”物业经理瞿先生说,就在记者去采访的前几天,附近小区就有一位老太因晾晒衣物连人带物从高空坠落。
“不仅是别人的安全,自身安全也没法保障。”瞿经理说,随意安装晾衣架不仅存在诸多安全隐患,而且破坏了小区良好的生活环境,“各家各户自行安装的晾衣架,样式很难做到统一,有碍观瞻”。
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