2020年东南亚房产说明会，1月11日上海，1月18日南京

说到海外房产，大多数人想到的是欧美澳加，但近几年来，随着“一带一路”的开展，东南亚房产市场成为了投资者的“发烧地”，东南亚国家更是以其火热的旅游业，“井喷式”增长的房价及租金回报率吸引大量投资者的目光。

 海外投资最大的机会轮到东南亚了

近年来，在经济金融全球化势不可挡的进程中，东南亚地产像一匹黑马闯入我国投资者眼帘：相对低廉的房价、较高的成长空间、频出的优惠政策、与我国毗邻的地缘优势吸引着国内投资者的目光。而在中国国家重点战略“一带一路”的带动下，在未来的很长一段时间内，东南亚尤其是东盟几国的房地产投资将进入属于他们的黄金时代。

从上图可以看出，在我国海外投资当中，房地产占据了43%的比例，位列第一。

具有广阔的价值成长空间

上图是东南亚七国经济概况，从表中我们不难看出，随着“一带一路”政策的利好，七国的总GDP、人均GDP、人口总数均呈现增长趋势。在全球经济整体下行的背景下，东南亚的经济反而总体向好，吸引全球的资本涌入。比如像柬埔寨，该国将进入十年经济高速成长期，泛亚高铁路线的建设，也将极大地带动柬埔寨的发展。

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此外，作为东南亚最重要的国际贸易中心，2014年以来泰国摆脱了贸易逆差困境，不再依赖进口，有了出口获取利益的能力；越来越大的贸易顺差代表着泰国制造业水平的提升，也表现泰国的经济实力愈发被国际市场认可。在经济即将迎来突飞猛进的发展背景下，东南亚各国的房地产相对而言处于价值洼地，是十分值得投资的标的，具有广阔的成长空间。