「宝地佘山1号」9号线纯正地铁房 总价约270万起

时代的车轮滚滚前行，在过去的几十年里，我们见证了一个快速发展的“车轮上的中国”。

如果再聚焦到上海，短短二十余年，我们见证了一个从无到有的“地铁上的上海”。

正因为地铁的便捷性，让愿意用时间换空间的购房者们将楼盘的“可买性”渐渐简化为一个指标——离地铁有多近？

会所、花园、游泳池，这些加分项有自然是好，没有也无所谓，可以的话不如换得地铁再近100米。

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示意图

但相比于上海刚需市场盛行的地铁式现实主义，无论国内国外的精英富人，反而会更倾向于充满“自然风光”和“诗和远方”的傍山居所。

比如香港的半山豪宅，无数政商界名人都曾在此一掷千金。再比如美国的比弗利山庄，更是一众好莱坞国际巨星们的追捧之地。

难怪余秋雨在《行者无疆》里说：

“凡世上的豪宅都筑于山上，如果没有半山，全球90%以上的富人区将消失，智富阶层已将悠悠山居作为最大的生活愿景。”

示意图

两者虽有差异，但我认为都没错。

对于成长型家庭来说，工作效率是第一位的！

对于成功人士来说，他们在精神境界上有更高的追求，也更珍视家庭生活的闲暇时光。两种因得两种果。

那有没有一种房子，能将二者统一，既能看得空山新雨，又能行得朝九晚五？

答案是有的！

百年上海，一座佘山。

沪上顶豪聚集地——佘山脚下，

距离9号线佘山站仅约200米，

自带约4万方自持商业，

宝地佘山1号火爆在售中，

总价仅约270万起！

这是什么神仙操作？

项目效果图

佘山——沪上顶级富人居住区，

总价约270万的低门槛入主机会，你还要错过吗！

百年上海，一座佘山。这里自然资源丰富且珍贵，这里是上海人“别墅梦”开始的地方，如今，它更是上海至高峰，顶级富豪们筑梦此地，俯瞰沪上！

佘山实景图

佘山作为旅游度假区，拥有全上海得天独厚的森林和山地资源，包括佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等。

据统计，佘山国家森林公园脚下核心居住板块，区域内森林覆盖率达78.8%，PM2.5常年保持在35左右，形成了一个天然氧吧。

佘山实景图

另一方面，区域内旅游娱乐资源也得到充分开发，佘山高尔夫、上海欢乐谷、世贸深坑酒店、索菲特大酒店、佘山艾美酒店等提供的是皆是超高能级的服务享受。

深坑酒店实景图

不难想象，入住于此，可以独拥天地山色湖景、放空冥想，也可以与家人游山玩水，恣意放纵，羡煞旁人。

要知道的是，阳春白雪生活的背后是惊人的房价门槛。

佘山范围内顶豪汇聚，随意拿出一套便是几千万甚至上亿的豪宅，比如现男友韩商言的家（剧中取景）——吉宝佘山御庭价值超3500万、2003年就推出1.3亿的天价别墅上海紫园、两次上榜《中国十大超级豪宅》的世贸佘山庄园价值3亿多。

世贸佘山庄园实景图

如今，和这些巨擘们共享佘山美景的宝地佘山1号，总价仅约270万起，这样的超低门槛抢占佘山宝地的机遇，你，还要错过吗？

宝地佘山1号实景图

距佘山站约200米的纯正地铁房

约4万方自持商业，就在家门口

上层建筑的天马行空，必须建立在舒适的生活之上。而便捷的地铁和完善的商业正是幸福生活的直接来源。

这两点，宝地佘山1号都很强！

地铁方面，项目距离佘山站只有约200米，是上海难得的纯正地铁房！

进站9号线可直达七宝古镇（仅4站）、漕河泾开发区（7站）、徐家汇、打浦桥、世纪大道等核心区。

此外，9号线佘山站大站车的引入，大大增加出行运输能力。未来还规划12号线延伸到松江，都将大幅优化项目业主的出行。

商业方面，除了佘山当地原有的超高能级配套，项目还自带约4万方商业综合体，由开发商自持招商运营，将包含中高端生鲜超市、餐饮、娱乐、电影院、早教等全龄系配套，业态配置合理、丰富，不管是孩子还是家长，都能找到自己的乐土。

当然，商业作为拉升土地价值的利器，加上佘山本身的人群聚集效应，开业之后对项目住宅部分的价值反哺是必然的。如果当下你对它爱答不理，未来很可能高攀不起。

项目商业效果图

容积率仅1.66稀缺低密度社区

约68-120平米1-3房火爆在售中

宝地佘山1号的容积率只有约1.66，是市面上少有的低密度社区。

大部分开发商拿到这样的“天赋”大概率会选择高低配（部分做高溢价的别墅，部分做快流通的公寓），这会让公寓实际享受的容积率远高于整体容积率。

然而，项目却选择全部做清一色6-10层小高层，让整个小区每一位住户都能享受低密度的居住体验。

社区实景图

社区实景图

开发商这样的平衡选择，让项目楼与楼之间的距离更加宽阔，近30米的楼栋距，低区采光不会有影响，部分楼栋高层房源可眺望到不远处起伏的佘山。

超大栋距让开发商有更多空间去“书写”景观绿化，所以项目做到了同类楼盘中难得的“精致”与“人性化”。

比如在景观上，设有9大景观区。并根据时节种植相应植物，一方面起到滞尘、静音降噪的作用，另一方面使小区四季皆有景可观，即使到了冬天，依然绿意盎然、生机勃勃的景象。

园区规划图

社区实景图

另外，在宝地佘山1号的景观中，非常注重全龄段的功能参与性，家长可以带着孩子一起享受亲子时光；更设置了户外景观会客厅，闲暇之余可以和左邻右舍促膝长谈。

社区实景图

社区实景图

值得一提的是，项目的一期刚刚交付，客户的满意度和口碑都非常好。

项目交付实景图

项目目前在售的是二期房源，主力户型为建筑面积约68-120平米1-3房，总价270万起！

项目房源飞速递减中，有兴趣的客户建议抓紧时间！

其中我比较看好约88平的经典两房和约120平的舒适三房，具体户型图如下：

该户型是相当经典的舒适两房，双开间朝南+南北通透，采光和通风都不错。

两个卧室的尺度感较大，主卧做到了套房，私密性强。

值得一提的是细节，入户玄关保障私密性，卧室均附带拐角飘窗提升性价比、全部明厨明卫，无采光通风死角。

该户型具备三房的功能性，匹配市场主流需求。

格局上做到了三开间朝南+南北通透，采光通风性优秀。

三飘窗+南向大阳台，大量的灵动空间增加了户型的性价比也增强户型对外的延展性。主卧套房设计，舒适度和私密性可圈可点。

房屋装修后的呈现效果，可参考下方样板间实景图片：

样板间照片

宝地佘山1号

总价270W起

建面约68-120平米1-3房9号线轨交 200米

央企品质楼盘、经典2房/3房设计

精致小区景观、高端物业服务

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