"为什么上海郊区刚需楼盘成为了市场的抢手货？"

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以前我们讨论上海楼市，说的都是上海外环内，中环内乃至内环内的楼盘，但是今天上海人看的最多的却是郊区的一手楼盘了。当然这个上海人包括了老牌的上海人，也有新上海人，包括一些符合购房资格的外地人。曾经一说到郊区楼盘，大家就没什么兴趣了。但是今天上海人买房，这郊区楼盘越来越成为市场的主力军。

上海人买房和买其他东西一样，都要讲究一个“实惠”。这个实惠可不是小气，而更多的是货比三家，选择具有性价比的东西。而房子也是一个道理，这内环内大平层谁都喜欢，但是这一手新房，你说工薪阶层有几个买的起的呢？就算你勉强上车了，买了个二手大平层。由于是二手房，曾经的业主买入价格较低，那么也不乏经济层次和今天房价不匹配的业主。你说花了千万买了人家曾经一两百万的楼房，这心里是一种什么滋味呢？

而郊区新房的特点就是建造年代近，这周围的配套虽然没有起来但是新的东西就意味着未来的升值空间比较大，同时这新房子的业主层次接近，那么等你入住的时候发现整体环境往往不会太差。尤其在互联网快速发达的今天，就商业环境和居住体验来说，你住郊区和市区的区别越来越小了。相反，市区买个小菜，路边停个车还真不如郊区方便了。这也是为什么越来越多上海人也开始垂青郊区楼盘的原因了。一个是价格好，另外个居住体验也不差，关键房子新，板块新，未来的涨幅肯定是能跑赢大盘的。

郊区买新房，我们也讲究一个价格，这个价格就是别买太贵的楼盘，这总价在300万-600万左右的房子才是不错的郊区新房选择标的了。就目前的价格水平太说，无论市场如何波动，这个价格的郊区楼盘已经夯实了，至少是没有什么下跌的空间。对于聪明的上海人来说，买这个价位的房子往往是居住及投资两相宜了。

曾经杭州和苏州都是被上海人称作是“后花园”但是今天两个城市的房价早已经不再以上海作为参照标杆了，这杭州西湖的豪宅直逼上海顶尖楼盘，这苏州金鸡湖的房子也卖到了上海中环价格，关键就算那个价格，这房子卖的也还不错。同样如果我们还是老眼光看待郊区楼市的话，那么未来也会出现错过苏杭楼市一样的情况了。买房买新，买房买潜力。如此一来，这上海郊区楼盘成为未来上海楼市交易的主力以及涨幅的前列也就在情理之中了。