租金周报|51周全国大中城市租金均价与上周持平，上海租金均价下降0.26%

51周全国大中城市租金与上周租金持平，租金均价43.72元/平方米/月，环比为0.0%，收窄0.25个百分点。49周起租金企稳回升，50周租金仍维持微升趋势，51周租金涨幅回落至0%，年底本是租赁淡季，大中城市更有一波“返乡潮”，租金持续上涨动力不足。随着春节的临近，“返乡潮”表现或更加明显，临近春节，预估租金难以扭转稳中趋降的局面。

本周全国大中城市仅二居室租金上升，一居室、三居室租金下跌。一居室环比下跌0.12%至2352元/月，二居室环比上升0.05%至3206元/月，三居室环比下降0.15%至4336元/月。

51周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中，上涨城市为11城，比上周减少5个城市，下跌城市为9城。

上海第51周，租金均价90.99元/平方米/月，环比下降0.26%，上海租金均价连续上涨4周后首降，年底为租房淡季，租金小幅下降，此时不失为租房的好时机。

按城区来看，第51周上海各城区租金均价均有下降，下降幅度各异。其中下降幅度最大的城区是崇明区，下降幅度为6.80%，下降幅度最小的城区为静安区，环比下降0.10%。

各城区租金均价及变化

按照商圈来看，第51周租金下降的商圈远多于租金上涨的商圈，其中租金下降的商圈有121个，租金上涨的商圈有61个。租金下降幅度最大的商圈是嘉定区嘉定新城，下降幅度为3.25%，租金上涨幅度最大的商圈是金山区石化板块，上涨幅度为2.06%。

租金均价涨幅top10

租金均价跌幅top10

综合来看，第51周上海租赁市场受季节影响，租金均价小幅下降，预计下降趋势会持续，有租房需求的伙伴可以适时出手。