从没搞过房地产却开发了深圳第一豪宅 一平卖到30万年赚38亿

深圳最近几年发展非常快，房地产也是一日千里。说起深圳的豪宅，自然要说到深圳湾1号。这个项目已经成为了跟汤臣一品齐名的内地顶级豪宅了。2013年深圳湾1号开盘的时候，一平方米的售价高达17万元，当时就震惊了不少人。不过如今这里的价格一平方已经突破了30万元。

许多人可能想不到，深圳湾1号的开发商竟然是一个地产新手。他就是徐航。在开发出这个标杆项目之前，徐航在地产行业没有任何的经验。不过徐航不是一个商界的新手，他在1991年就开始创业。

在进入房地产之前，徐航已经是中国医疗器械领域的霸主了。房地产跟医疗器械有一个共通之处，那就是高利润。不过事实上，医疗器械的利润更多是经销商手中，而厂家的利润并没有我们想象中那么高。

徐航的迈瑞医疗是内地最大的医疗器械公司，不过年利润也才25亿而已。可能正是因为如此，所以徐航才从医疗器械领域转战到房地产行业。

其实徐航算是一个非常被低估的富豪了。他的迈瑞医疗现在的市值已经超过了2千亿人民币。2016年徐航把公司从美国私有化回来，随后成功在A股上市。之前迈瑞医疗在美国的市值常年徘徊在200亿左右。在回归国内之后，却一路疯涨。徐航的个人身家也突破了700亿。

2006年迈瑞医疗在美国上市的时候，徐航的身家才29亿。13年徐航的身家涨了20多倍。如果徐航的鹏瑞地产也上市，那么徐航的身家将进一步暴涨。鹏瑞地产就是深圳湾一号的开发商。这家公司99%的股权都控制在徐航手中。

2008年徐航在一个偶然的机会，买下了深圳湾1号的这块地皮。当时迈瑞医疗刚刚上市，徐航终于取得了成功。他也开始希望在医疗器械之外，找到另外一个赚钱的路子，毕竟迈瑞医疗已经碰到了天花板，很难再发展壮大。

2008年偶然的机会，徐航买下深圳后海这块地皮，当时徐航的想法是盖一栋楼，不过由于地皮太大，徐航只能另辟蹊径。当徐航已经打算放弃了。不过好朋友陈剑跟他说这是一块风水宝地。于是徐航就坚持做下去。

如今10年过去了，深圳湾一号成为了深圳最成功跟最高级的楼盘。徐航也算是十年磨一剑。为了做好这个楼盘，徐航确实付出了非常多的心血。徐航常常跟着团队到处去考察，连许多材料都是徐航亲自购买跟把关的。

徐航曾经跟团队去德国购买建材。当时团队却突然发现徐航不见了，原来徐航是躺在了一个浴缸里面。徐航认为这个智能浴缸非常好，非常舒服。于是徐航就把浴缸搬回了深圳湾1号的样板房。

徐航还亲自请来了香港的著名设计师梁天志，让他亲自操刀整个设计。单单是深圳湾1号的设计费就花了2千万美元。正是这种精益求精的精神，让深圳湾1号获得了巨大的成功。整个项目单单是在2017年就贡献了38亿的利润。

最近几年，徐航还在大湾区不停布局，如今已经在6个城市购置了不少地皮。鹏瑞地产可以说未来还有巨大的发展潜力。深圳湾1号现在最贵的一套房子已经卖掉了6.5亿，单价达到了39万元。现在深圳湾1号的价格已经超过了汤臣一品的价格。

从没搞过房地产，却开发了深圳第一豪宅，一平方卖到30万年赚38亿，按照目前的发展，估计用不了3年，徐航就将是中国的十大富豪了。不久之前，徐航还捐了3.3亿给了自己的母校清华大学。