百城周报|第50周百城二手住宅市场均价环比微跌，上海跌幅0.11%

2019年第50周百城二手住宅市场均价为15083元/平方米，环比下跌0.05%，其中环比上涨城市数量为40个，比上周减少3个，平均涨幅为0.53%；下跌城市数量为58个，比上周增加3个，平均跌幅为0.41%；持平的城市数量为2个。

分城市等级来看，第50周所有等级城市均环比下跌，其中一线城市环比下跌0.09%，跌幅居首，较上周跌幅收窄0.18个百分点，二线城市环比下跌0.03%，三四线城市环比下跌0.04%。

分区域来看，仅东北、海峡和珠三角经济圈城市上涨，其余区域均下跌。在上涨区域中，东北城市市场均价环比上涨0.39%，连续两周涨幅居首；在下跌区域中，环渤海经济圈城市环比下跌0.27%，连续3周跌幅居首。

第50周百城二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为40个，比上周减少3个，平均涨幅为0.53%，涨幅扩大0.13个百分点；下跌的城市数量为58个，比上周增加3个，平均跌幅为0.41%，跌幅扩大0.08个百分点；持平的城市数量为2个。

第50周上海二手房均价57922元/平方米，环比下跌0.11%。上海二手房均价连续下降6周后小幅上升，本周相较上周与上周下降幅度相差不大，二手房均价小幅波动，依然保持较为稳定的状态。

2019年50周上海各城区中二手房均价涨跌各异，二手房均价下降的城区远多于上涨的城区。其中二手房均价上涨的城区有6个，二手房均价下跌的城区有9个。均价上涨幅度最大的是金山区，环比上涨0.78%；二手房均价下降幅度最大的是黄浦区，环比下降0.50%。

按照商圈来看，各商圈涨降各半。其中二手房均价上涨的商圈有87个，均价下降的城区有89个，均价下降的商圈与均价上涨的商圈相差不大。其中均价上涨幅度最大的商圈是浦东新区的洋泾，上涨幅度达1.30%；均价下降幅度最大的商圈是徐汇区徐汇滨江，下降幅度达1.37%。