6月上海新房成交量年度第二高!最高成交单价22万元/㎡

凤凰网房产上海讯 自2021年3月开始，上海新房按批次供应，如今已推出三批近4万套房源。供应端发力之后，上海新房成交量也迎来触底反弹。

据统计，2021年6月，上海新房成交面积1076979㎡，环比增加75.17%；成交均价53047元/㎡；成交9852套，成为2月以来最高峰值，仅次于1月的12018套。

（凤凰网房产上海制图）

从区域表现来看，宝山区再次蝉联榜首位置，成交面积达20.52万方，一区扛下6月成交总量的20%；奉贤区15.64万方、青浦区13.82万方位列区域成交榜二、三位。

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成交个案方面，宝山的大华公园城市Pro和大华朗香公园里包揽前两名，网签套数分别是672套和525套；5月30日开盘的青浦区金地虹悦湾也迎来集中网签，成交面积3.8万方，位列第三。此外，阳明花园、金地峯范、壹府澜庭、招商虹桥公馆等盘也出现在6月楼盘成交榜当中。

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豪宅成交方面，6月网签的最高单价是露香园，22.15万元/㎡，成交了4套。另外几个老牌豪宅古北壹号、嘉天汇御苑、佘山月湖山庄、绿城黄浦湾、绿地海珀外滩等，成交均价也都超过了15万方/㎡。

供应方面，5月第二批房源集中入市之后，在6月迎来开盘潮。

据凤凰网房产上海站统计，6月上海新房开盘37次，20个楼盘触发积分，保利云上澄光、陆家嘴锦绣观澜、中骏璟尚、大华朗香公园里、弘久新弘北外滩等热度较高。

上海中原地产分析师卢文曦认为，基于集中供应，市场投放节奏出现和以往不一样的地方，集中签约导致6月成交爆量，也缓解房企前2个月销售数据不佳的焦虑。随着第三批集中供应楼盘亮相，市场挑选余地会更为宽裕。7月尽管有传统淡季的交易习惯，成交或有下挫，但是只要预售证能快速推出，楼市成交还能维持在合理区间。

（*以上成交数据来源于佑威及楼市专评网）