碧桂园：难忘2018，40天三起坍塌事故7人死亡19人受伤

碧桂园就是碧桂园。

我也不知道这句话是在夸赞碧桂园，还是在讽刺碧桂园。

换了一般的房企，恐怕早就死掉了。即使不死，也要扒层皮下来。我不知道碧桂园扒了几层皮，但碧桂园从去年潮水般的舆论漩涡中站起来了，今年仍然还是“销售之王”。今年前11月，碧桂园的全口径销售数据已经达到7515亿元，同比增长13%，超越了恒大和万科。好像碧桂园已经完全从去年的上海奉贤项目售楼处模架坍塌、杭州萧山项目地基裂痕、六安地王项目暴雨坍塌，40天三起事故7人死亡19人受伤的多事之秋中走了出来。

那一场差点将碧桂园淹死的舆论漩涡，如过眼烟云，仿佛已被人遗忘。

但历史就是历史，历史记录过的幸福和伤痛，永远也不会被人遗忘。

碧桂园今年蝉联“销售之王”，是它的品质得到了本质的提升，还是它的销售策略得到了增强呢？

前事不忘后事之师，历数碧桂园2018年充满血泪的3起事故，更可能提醒或促进碧桂园给呼和浩特市民建造一个“又好又便宜”的“五星级的家”！

2018年6月24日下午16:40时许，位于上海奉贤的碧桂园红墅林项目售楼处6层屋面混凝土浇筑过程中出现模架坍塌，坍塌面积约300平方米，现场部分作业人员被模板及钢管掩埋，最终造成一位51岁的工人被混凝土压死，其余9人受伤。

据悉，2017年9月，碧桂园以10.68亿元摘得奉贤海湾镇13-02区域地块，即红墅林项目。12月该项目开工，原计划在2018年9月开盘。媒体报道称，混凝土浇筑过程中出现模架坍塌，往往意味着施工过程中存在比较严重的不规范操作。

18天后的7月12日早上六点左右，位于杭州萧山所前镇的碧桂园前宸府项目又出了问题。

项目南侧里士湖路路面发生了道路坍塌，出现了一个直径有200米的大坑，水管也发生破裂，工地部分基坑的水泥地也发生了倾斜。不仅如此，连其它小区也受到牵连，路面的裂痕延伸到了前宸府旁边的居民楼，十几户住户被疏散到了旁边的宾馆。幸运的是，没有发生人员的伤亡。

据说，发生倾斜的是基坑支护的护壁桩，主要作用是防止基坑坍塌。而护壁桩倾斜主要是土方侧压力过大，或者上部荷载过大导致。

萧山前宸府项目是碧桂园在2017年8月以楼面价10200.25元/平方米、溢价70%、自持9%拿下的地块。该项目在今年6月22日拿到预售许可证并于6月30日第一次项目开盘，从拿地到项目开盘周期为10个月时间。

7月26日23时40分许，碧桂园·城市之光建筑工地发生一处围墙和活动板房坍塌。据新京报报道，有目击者称整个一层全都压没了，二楼的工人在一个一个往外爬。事故造成6人死亡。

发生坍塌的碧桂园·城市之光是碧桂园在六安的第四个项目，位于市中心的金安区皋城路与淠望路交叉口。首批楼栋的开盘时间是2017年10月，此后陆续又有几栋楼开盘。六房网显示楼盘的均价在9000元每平米。

这个项目的地块是碧桂园在2017年2月28日以16.03亿元竞拍下的，溢价率140.5%，单位地价9658元/㎡，楼面价4390元/㎡。这也让碧桂园成为了六安新的地王，六安当时的住宅平均房价在5600元左右，因此这么高的地价在当地轰动一时。

据媒体报道，碧桂园事故频发，源于以“高周转”著称的碧桂园速度。

蒙马财经为什么这么关注碧桂园出现的事故呢？因为新的碧桂园速度事实上只限于三四线城市，一二线市场由于审批流程监管更严格，碧桂园想要执行高周转很难实现。而呼和浩特正属于三线城市吧？

碧桂园于3月29日摘得新城区府兴营地块，编号2019002，位于二环北路以南，赛马场北二路以西，合计65.177亩，起拍价3.45亿。11月30日开盘，从拿地到开盘时间也仅为8个月，比杭州萧山的碧桂园前宸府项目还短2个月。

8个月已经算是比较快的了。

目前，呼和浩特碧桂园项目已经于11月30日开盘，质量如何，我们尚无从得知，交房验真身，不交房谁也不知道啥样？

我们只希望，不要再出现上海奉贤项目坍塌、杭州萧山项目裂痕、六安地王项目坍塌等重大死伤事故。

让我们拭目以待吧？