敏捷上限价20.55亿元摘得杭州一宗宅地，需自持2%商品房

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4月27日，浙江杭州公开出让余杭区1宗宅地。最终，经过43轮竞价，广州市敏捷房地产开发有限公司以上限价格20.55亿元+自持2%竞得杭州市数字商贸城单元JG1808-08地块，楼面价20746元/平方米，溢价率29.66%。

据观点地产新媒体了解，杭州市数字商贸城单元JG1808-08地块，地块编号为余政储出〔2020〕7号，位于东至东湖路、南至三角港、西至友爱路、北至石塘东路，出让面积45017平方米，容积率2.2，建筑面积99037.4平方米，起价15.85亿元，起始楼面价16000元/平方米。

根据出让公告显示，该地块设立上限价格为20.55亿元。当达到上限价格时，便不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报所建住宅商品房屋自持比例程序。

此外，根据规定，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于27000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于29700元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。

另据观点地产新媒体此前报道，4月26日，敏捷以“4.36亿元+12倍配建”竞得广东江门新会出让一宗商住地，折合楼面价7276元/平方米（按2800元/平方米配建成本计），溢价率34.7%。