上海魂..." inline="0">

城市在进步的过程中

也让我们丢失了许多东西

文 | 奶酪

有一个地方，老上海人们偶然提及到时，先是一瞬间对其名称的熟悉，然后陌生的情愫又立刻占据心头。

这种感觉，就好像一个许久不见的老朋友，物是人非后，又突然在一个寻常的下午，叩响自己家里的老木门。

这个地方就是——董家渡。

160年之前，它只是一个上海的码头，在上海开埠以后，逐渐成为了一个人口非常密集的居住生活区。

经过浩浩荡荡的城市大开发之后，历史遗留下来的董家渡，正在经历着全新蜕变的过程当中。

所以你会看到，这个地方，有着截然不同的两种城市界面，它承载着上海正在消失的灵魂，虽期许着未来上海内环内房地产的发展。

但好像，总抹不平精彩故事翻页后的那一点失落。

01 董家渡的过往

“董家渡”这个名字的由来也是众说纷纭，该名称最早出现于清嘉庆《上海县志》当中，此地原名是北仓渡。

流传最多的版本是当时黄浦江上有八处长渡口，因为一个董姓船夫购买了一条摆渡船，这里从而被称作“董家渡”。

另一个版本则是因为明代书画家董其昌为了逃避兵役，离开松江，中举之后又将籍贯改成“华亭”（松江的古代称谓），随之被称作“董华亭”，而他不少家人亲戚依然居住在“北仓渡”，随着时间的推移这里也就改名成了“董家渡”，至于到底那个版本是真实的还有待专家们的核实。

董家渡天主教堂

董家渡天主教堂在如今依旧坚守着上海开埠以来的城市记忆，它是为数不多被完整保留下来的历史建筑。

教堂史建于1847年，是外国教会在中国建立的第一所大规模的天主教堂，也是罗马天主教上海教区的主教府，统领安徽和江苏的天主教堂，1989年它被列为上海市文物保护单位。

董家渡过去的兴盛源于它的商贸，曾今这里制造的生活用品在上海颇为流行，路名也记录着过去的商业贸易痕迹，例如：洗帚弄（加工洗帚）、糖坊弄（汇集着麦芽糖作坊）、豆市街（豆制品交易市场）等等。

这里当年最为出名的是布料批发市场和水果批发，现在王家码头路的布料批发是董家渡人流量最大、受欢迎的地方。

在2005年前后，董家渡旧市场被拆除，店铺商家们都搬进了就近的商场，随后这里被更名为“上海南外滩轻纺面料市场”。

来这里订制服装的老外也不在少数，许多店主都可以进行简单的英语交流。

在当初可以说商贸多样化的董家渡为什么最终会沦落成棚户聚集区呢？

那是因为在1860年以及1937年先后被法军和日军轰炸之后，这一地区的居民只能在废墟上建立起一大片矮房、平房，居住面积非常拥挤，公共设施也很落后，逐渐变成了上海最具有代表性的棚户区。

02 今天的董家渡

伴随着地道的上海早餐香味，董家渡的一天开始了。

在这里你不愁找不到上海各种代表性的早餐，馄饨、汤包、面、大饼、油条。

甚至连市面上几乎绝迹的老虎脚爪，在董家渡都可以看到。

董家渡路寄存着上海滩上一批80后的童年时光以及父辈们的生活记忆，不少人出生在董家渡市二医院，读书就在万裕街小学、花衣街小学、南区街小学，吃喝玩乐都在董家渡路一条街上。

这里房子一些是棚户搭建的，一些是单位分配的住房。

虽然居住情况是比较拥挤的，但在那个年代生活幸福指数却是很高的，首先每个单位职工基本都是有住房保障，生活压力不像现在那么大。

其次是邻里之间的关系非常和谐，午后一起逛街、一起闲聊、一起晒着太阳或是凑一桌麻将，这里的生活灵魂不像其它租界地区衍生出来的“海派风格”，而是最为地道的市井弄堂生活。

虽然谈不上高大上，这种里弄生活，确是老上海骨子里的灵魂。

此时此刻的董家渡正在经历着属于它的又一个转折点——大规模的拆迁（事实上已经陆续拆了很多年了）。

很多店面已经打出“动迁大拍卖”的标语，在搬迁之前进行着最后的清仓，而有些则已经关门撤出了董家渡。

未来这样的市井生活在董家渡，又甚至在整个上海都将会陆续退出历史舞台。

取而代之的将会是高端住宅、城市商业化的发展，一个地段两种截然不同的城市界面，在董家渡显现的淋漓尽致，这也是上海过去和将来的缩影。

03 董家渡的未来

在上海的版图当中，董家渡不单单只是一座老城厢，也是主城区中的核心地段。就在老城厢100多米外，董家渡金融城正在如火如荼的施工当中。

整个项目定位为7*24小时金融不夜城，占地面积大约120万方。

未来将会建成4栋甲级写字楼、7栋总部级办公楼、超高五星级酒店、休闲商业街、购物中心、滨江文化休闲空间、8栋住宅、1.8万方的绿地广场以及要保留的历史保护建筑。

早在2014年中民投拿下董家渡项目之后信心十足的表示：要建百层高楼，三年内就可以回本。

但最终却是频繁爆雷引发资金困难，留下了一个烂摊子，直到今年2月份由绿地集团接盘。

从2002年宣布开发到现在董家渡换了一批又一批操盘者，浦江对岸的陆家嘴早已经蓬荜生辉，而董家渡依旧在没完没了的股权变更和拆迁当中。

好在董家渡金融城现在已经迈上了正轨，就项目的体量而言无疑是巨大的，这就意味着长期的资金投入。对于之后开发、运营以及怎么样才能收回成本都是开发商要面对的挑战。

根据一些机构的预测，整个董家渡金融城投资预计会达到600亿以上，差不多可以建造4座上海中心，项目计划在2021年全部竣工。

两年后，当我们再读遥望董家渡的天空，也许，老旧弄堂的屋檐，会被钢筋水泥的味道冲散。

老上海的印记，也会再淡掉一点吧...

写在最后

董家渡是上海又一个引人关注的城市更新项目，开发商的不断入驻、股权的频繁变更虽然拖慢了开发节奏，但也说明对于浦江两岸的开发，任何开发商都会心动。

百亿、千亿的数字，看起来就很让人兴奋。

但让人觉得可惜的是，上海过去的人文生活正在随着一波波动迁而不断的消失，在商业化进程的面前这一切都变得苍白无力。

不论繁华也好，萧条也罢，未来的上海街头可能走到哪都是钢筋水泥的味道。

长远来看，城市发展更快了、土地利用率提高了、街景更高大上了，这些当然都是好事。

但对于我们这一代人以及父辈们来说，这座城市的灵魂，好像注定被封存于我们的记忆当中。

当然，任何事情都会消失，而我，只希望这一页翻得再慢一点...

主编：杨六娃

主笔：奶酪

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