400套认筹4612组！非刚需中签率仅3.98%！东海再上演“特殊存在”

12月6日-9日

经过为期4天的认筹

上实海上海三期1#、2#楼

最终认筹客户为4612组

图片说明：因为认筹新规的执行，现场并未出现大排长龙的场景

据悉，上实三期格澜郡1#、2#楼共410套住宅获批，扣除41套高层次人才房源，按60%分配给刚需，计221套；40%分配给非刚需，计148套。

据统计，此次高层次人才选房11套，剩余30套房源转入刚需房源回归公证摇号流程，合计刚需房源数量为251套，刚需认筹客户为896组，中签率约28%；非刚需房源共148套，最终认筹客户为3716组，非刚需中签为3.98%。

值得一提的是，该项目3716组的非刚需认筹数量，超过此前东海万科（20#、22#）3626组的非刚需认筹数，创下公证摇号以来东海板块非刚需认筹量最高。

总结

事实上，上实海上海三期疯狂的认筹情况并不在意料之外。

①项目所在东海板块，是目前泉州最具潜力的区域之一，未来2-3年还将迎来利好的集中兑现期，前景可期；

②由于东海板块推售节奏缓慢，再加上政府限价低于市场实际价格，一二手房倒挂明显，新房源开盘维持较为火爆的态势；

③就项目本身而言，上实海上海三期户型相对此前有所改进，12678元/㎡的均价相比同期获批楼盘均价便宜了约1100元/㎡，整体优势明显；

④此外，东海宝珊花园旁地块出让在即，其17216元/㎡的限售均价，直接将东海板块未来限售价拉高至1.7万+，也在一定程度上刺激了购房者的买入预期。

当然，还没上车的购房者也无需太过焦虑。东海板块后续还有至少超100万方住宅存量将推向市场，整体供量较为客观；泉州楼市调控政策短时间内不会有太大变动，东海板块未来涨幅行情，应该会出现在当前在售一手楼盘清空之时。建议购房者保持平常心，积极参与摇号，择优上车。

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文末彩蛋

带你回顾“那些年”东海板块的开盘、认筹名场面~

图片说明：2016年10月，碧桂园·天玺湾“演唱会式”开盘现场

图片说明：2018年7月东海湾十二宴二期认筹现场

图片说明：2018年7月东海万科城市之光二期排队认筹现场

图片说明：2019年9月，万科城市之光二期20#、22#最后一日认筹现场

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