逆袭，向来是电影里最好的桥段版本之一，比如杨过的大难不死王者归来，比如发哥英雄本色里的绝地反击。

而今年，对于临港楼市，“逆袭”的味道浓厚，主角光环笼罩。

显然，火热是全面的，但为什么火热？

一切的起因，无疑是上海自贸区临港新片区的设立，临港不仅成为上海的超级IP，更成为全国经济建设的新IP，到临港买房，是“搭车”国家经济特区的前瞻之举，抢占未来，就在当下。

“比如位处奉城核心的中海·戈雅园，正处自贸区新片区核心位置，更是奉贤南桥、奉城发展的双中心之一，叠加利好下，机遇明显”。

2019年，是全上海启幕聚焦临港新片区的“开端年”。

临港新片区未来成为什么？

按照《方案》，对标国际上公认的竞争力最强的自由贸易园区，打造更具国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区，到2035年，实现区域生产总值一万亿元目标。

无疑，临港新片区的未来前景是“劲爆的”。

一万亿元GDP值，即相当于当下的浦东新区，过去30年中国经济改革开放的龙头样本。

一万亿元GDP值

又意味着自贸区新片区将

“再造一个浦东新区”

大量新产业与企业将在这里诞生。

特斯拉

上汽临港基地

那么临港脚下的土地与城市，大概率会成为黄金热土，土地价值和城市价值都有望迎来提升，临港新片区也将不只是片区，更是一座冉冉升起的新城。

事实上，新片区规划下的临港，正是未来国际大城，“加强与长三角一体化示范区的联动，加强与长三角沿海城市的协同，打造东部沿海一体化发展廊道，推动新片区成为面向亚太的国际枢纽城市”。

临港新片区前景，一片金光闪闪。

临港新片区机遇看哪里？

朝着国际枢纽城市迈进的临港新片区，必然充满了机遇。

但一个值得注意的现象是，全新划定的临港新片区面积约850平方公里，号称再造“一个浦东新区”，更四面被水域包围，犹如一座独立岛，其中奉贤2/3面积被纳入新片区范围。

换句话，即奉贤是全新自贸区新片区的“重头戏”。其中，被定位为《2035》中心镇的奉城，不仅占据新片区地理几何中心，更是人口分布高达22万人的人流中心，人口密度最大，无疑更值得被看好，自贸区中心潜力满满。

据了解，奉贤将在未来打造南桥、奉城双城联动的发展模式，奉城是重要发展核心。

由此，在划入自贸区新片区的奉贤区域内，奉城是当之无愧的“中心”，占据着自贸区新片区核心位置，潜力强劲。

那么，到临港新片区买房应该看哪里？

答案十分明显，有着奉贤区域中心，更有着高新产业发展的奉城，毫无疑问是当下的“机遇点”，中心价值潜力，综合配套优势，显然更具未来潜力。

奉城置业窗口TA来代言？

奉城的机遇还有多少？

在奉城中心，千亿央企中海精准布局的全新精研系1号作品——中海·戈雅园无疑是其中的代表，项目主打约98-120㎡3房、4房品质匠心花园洋房产品，单价约2.3万/㎡起，机遇明显。

其中98㎡洋房打造3房2厅2卫，奢阔开间3.5米；120㎡洋房4房2厅2卫，开间4米，三开间超10米阔宽并均朝南；1.6低容积率，超30米楼间距，尺度舒适，品质高端。

同时，社区配置约4000㎡健身中心，全龄段复合式健身、休闲器械、半标泳池，比肩高端社区。更有国家1级中海物业，传承豪宅物管，全天候贴心服务，为未来业主提供服务。

此外，在配套上，南桥百联、宝龙广场、苏宁广场三大商圈环绕项目，咫尺即有约30万方生活广场，以及华东首个爱迪国际学校、第九人民医院分院等完善配套。

无疑，随着自贸区新片区加持红利的到来，眼下的中海·戈雅园与此前的中海·戈雅园城市格局与站位正变得不同，“临港新片区中心窗口机遇”，正在快速递减。

中海●戈雅园目前在售

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98m² - 120m²电梯洋房

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交房时间：2019年12月底

交房标准：毛坯

买房子，没有圈子是一件很可怕的事情。

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