四五十年后，高楼住宅会变为“贫民窟”？集中“爆发”3大问题？

不可否认的是，高层住宅确实是解决我国现阶段城市化人口居住的重要选项，就高层住宅本身而言，优缺点比较分明。当然，这些因素根据每个人的需求来定，见仁见智，本文的重点不在此，下面我们主要来说说：20-30年后，现高价购买“高楼”会演变成“贫民窟”吗？

1、房屋老化，高楼一旦老化了，各种原本的设计和设施逐渐老化无法使用，一个接着一个的房屋设备需要翻新和重新购买，在维修基金用的差不多的时候，购房者就会铁铁感受到维修成本有多大。

2、拆不起，按理说，30-40年后应该被拆迁重新安置。但如果是高密度几十层的高层住宅需要拆迁，谁能拆得起，难道要把30-40层高楼拆掉再盖80-100层的住宅来获得利润吗？显然，不赚钱的事，商人们不会去干，政府也无法补贴巨大的拆建资金。

3、不容易出售，出租，据专家测算发现，居住剩下的大多是老人，并且在没有优势外部资源（比如学区因素）的情况下，这些住宅出售的难度会加大，很多时候只能出租给在城市努力打拼的人群。

综上所述，无论如何，很多问题就都需要资金去解决，建筑发展方向性问题应该也必须具有前瞻性，对于已经形成的高楼住宅事实，我们更应该从后期维护和消防技术问题上给予更多倾斜研究，所谓人无远虑必有近忧，为自己也为后代们多考虑一些总是好的。