建筑面积超60万平方米！前滩地区将新建“商业+办公+高层住宅”项目，方案公示中→

前滩地区的小伙伴们，小布有好消息要告诉你们哟~三林镇“前滩21-02地块”“前滩21-03地块”的规划设计方案正在区规划资源局网上公示，高层住宅、办公楼、商业配套...这些都有！

前滩地区

感兴趣的小伙伴们~

快跟着小布一起来了解一下吧

前滩21-02地块项目

建设项目地址：三林镇107街坊1/20丘

建设单位：上海耀龙投资有限公司

建设用地性质：商务、办公、住宅综合用地

项目公示图

（点击可查看高清大图）

项目介绍

项目基地位于黄浦江南延伸段前滩地区（Z000801单元），与16-02地块、25-01 地块相邻。

■东至济阳路

■南至规划前安路

■西至东育路

■北至杨思西路

建设内容

该地块拟建：

1栋办公塔楼

• 塔楼高度为195米

• 塔楼层数为38层

裙楼为局部5层的大型高层商业，商业通过连桥与北侧、西侧及南侧其他相邻的地块相连通。

地块东南侧、临济阳路前安路为2栋住宅楼及其附属的1层住宅配套设施

• 住宅楼高度为149.9米

• 住宅楼层数为43层

4层地下室

• 地下一层部分为商业、部分为地下车库及设备用房等

• 局部夹层为非机动车库

• 地下二、三、四层为地下车库及设备用房等

★ 本项目办公塔楼、裙楼商业的外墙采用金属型材、玻璃组合而成的幕墙。

主要经济技术指标

用地面积：40054.7平方米

总建筑面积：约387161.9平方米

其中，地上建筑面积：约240385.9平方米

地下建筑面积：约146776平方米

容积率：5.7

建筑密度：55.4%

绿地率：17.8%

前滩21-03地块项目

建设项目地址：三林镇107街坊1/21丘

建设单位：上海耀龙投资有限公司

建设用地性质：商务、办公、住宅综合用地

项目公示图

（点击可查看高清大图）

项目介绍

项目基地位于黄浦江南延伸段前滩地区（Z000801单元），与21-02地块、25-01 地块相邻。地块：

■东至济阳路

■南至海阳西路

■西至东育路

■北至规划前安路

建设内容

该地块拟建：

1栋办公塔楼

• 塔楼高度为159.5米

• 塔楼层数为32层

裙楼为局部5层的大型高层商业，商业通过连桥与北侧、西南侧其他相邻的地块相连通。

地块东侧、临济阳路为2栋住宅楼及其附属的1层住宅配套设施

• 住宅楼高度为146.05米

• 住宅楼层数为40层

4层地下室

• 地下一层部分为商业、部分为地下车库及设备用房等

• 局部夹层为非机动车库

• 地下二、三、四层为地下车库及设备用房等

★ 本项目办公塔楼、裙楼商业的外墙采用金属型材、玻璃组合而成的幕墙。

主要经济技术指标

用地面积：23749.6平方米

总建筑面积：约221622.3平方米

其中，地上建筑面积：约138074.3平方米

地下建筑面积：约83548平方米

容积率：5.5

建筑密度：56.0%

绿地率：18.2%

公示详情

公示期限：2019年11月9日至11月18日

反馈意见截止日期：自正式公示结束后七日，信件以寄出邮戳为准。

反馈意见的邮寄地址：浦东新区锦安东路475号2号楼浦东新区规划资源局，邮编：200120，请在信函封面上注明“项目方案公示意见”。也可到项目所在地相关镇、街道反映。

编辑：李志豪

来源：区规划资源局

邮箱：pdxinwenchu@163.com