31盘疯狂进场，开发商年底“大逃亡”！有人依然想赌一把小阳春…

壹

终于，2019年进入了真正的尾声。

在所剩无几的进度条上，开发商们仿佛在和时间赛跑。截至目前，本周共领出了31张预售证。按照平均每天超过4盘进场的速度，本月或将创下加推节奏最快的记录。

而12月的第一周也不负众望，接二连三抛出了“重磅炸弹”。

其中，刚刚选完房的“两万人摇”幸福里，又忙不迭领出了第三张预售证。对于购房者来说，幸福里的“大放量”显然省掉了那些犹豫等待的时光，至少在近1个多月来，都可以暂时集中精力摇它。

这一次，幸福里加推7#、15#共计456套房源，依然是均价26500元/㎡。不过，这次加推不见89㎡小户型的身影，而是100㎡面积起步；总价252万起。

尽管门槛有所提高，但按照以往的热度，再拿下一个“万人摇”，应该不难。

更重磅的应该是年度“鸽王”西溪公馆的亮相。从年初到年尾，这个一直在路上的神盘，总算是落了脚。

不过，相信大部分人和我一样，早就没了惊喜感。大半年的期待都被时间一点点磨灭，何况首推的房源还是总价不太友好的排屋。

西溪公馆首推的排屋均价54800元/㎡，主力户型283-342㎡，一共42套，总价都在1500万以上。这显然和盼着小高层的购房者没有任何关系。不过，根据排屋价格所透露的“信号”，按照价格系数的倒推，西溪公馆的小高层毛坯均价大概率会在30000元/㎡这一档。

贰

与此同时，11月疑似被“暂停开盘”的6万+豪宅，也有了新的加推动向。

南星桥的仁恒杭州" target="_blank">滨江园率先领出149套房源的预售证，均价依然是70800元/㎡。湖墅的融信远洋厘望NEO1则是领出了9套合院的预售证，均价96000元/㎡，主力户型183-249㎡。

曾经计划11月中旬收官的滨江金地御品，暂时还未领出预售证。不过，仁恒滨江园都已经“解禁”了，御品也应该不远了。据悉，御品收官的三期1、3、5、6、7号楼主力面积为116-169㎡。

每次发挥都很稳定的顶豪们，也许很快就要引爆富人们的狂嗨时刻。

当然，眼下也不乏万元盘、两万元盘的身影，对刚需甚是友好。

像崇贤的秋实宸悦加推60套房源，均价20600元/㎡；大江东的潮闻天下也再度加推319套房源，均价依旧是13500元/㎡。

还有闲林的新面孔众安西溪未来里，首开推出了104套房源，均价19000元/㎡。巧的是，众安西溪未来里距离梧桐郡不到2公里，所以也被打上“未来科技城”的概念。不过，两盘相隔一条杭徽高速，界面也相差较大。

话说回来，19000元/㎡的价格，依旧值得刚需密切关注。

叁

相比之下，改善盘的行情，就略显平淡了些。

运河新城的天阅运河源、风尚望和湾两兄弟又同时加推了一批房源。从此前的表现来看，两盘虽然没有大爆，但中签率尚可。购房者对于38000元/㎡的运河新城，依然处在磨合阶段。

不过，天阅运河源本次推出的是洋房房源，“一线运河”也具有稀缺的价值点，对于钟情运河的改善群体来说，不失为一个好选择。

此外，艮北新城的招商越秀公园1872三期也领出了预售证，主力户型105-125㎡，均价40400元/㎡，价格丝毫没变。

目前，艮北新城在售、待售的项目多达6个，分别为招商公园1872（三期）、越秀天悦江湾（二期）、金科博翠碧蓝湾、中南棠玥湾、越秀前滩名邸和越秀天萃名邸。不难看出，艮北新城潜在的供应量还是相当充足的，并且都以改善房源为主。

在竞争较大的艮北新城，招商越秀公园1872三期是板块内唯一的纯小高层产品，且即将交付的一期据说口碑也不错，总体来看还是具有一定的优势。

不过，从今年年末到明年上半年，艮北新城依旧是库存大户，有意向的购房者们不妨放宽心，好好挑选。

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再过24天，这一年的沸腾与冷清、欢喜与失落都将随着划上的句点而逐一封存。

而跨过了这个冬天，春天也不会太远。不过，那些专心冲刺的开发商们，能否等到“小阳春”的如期而至呢？

唯一能确定的是，我们期待的那些新盘，即将在这个12月逐一揭开面纱。

本文来源杭州楼市动态，文章已经获得授权，作者忆莲

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文章来源:杭州楼市动态