保持善良不忽悠：房市冷却期，买房好时机。2020年不应被错过

冷静即机会

目前的房地产市场真的很冷静！

如果限购政策能保持高压的话，结合市场作用，我们完全有理由相信房价很难抬头，会保持平稳，甚至下降。

但是结合历史经验，这个限购政策的生命周期一般都不长，而且效果并不很好，最多是在暴涨后的房价基础上略有回落，然后就是每年的小幅温和上涨。

而一旦库存堆积，经济下行压力变大，限购政策就会选择松绑，房价就会急性上涨，而伴随着慌乱的观望者一哄而上地抢购，房价就会呈现井喷之势，一飞冲天。

举苏州的例子，2014年原限购政策松绑，2015年上半年房价均价还在1万左右；下半年开启暴涨后，至2016年10月，均价已爬升到2.2万，妥妥地100%增长，堪称恐怖。

而在2016年10月限购新政出台后，房市冷却，迎来了一段冷静期，即2016年10月~2018年6月，其实这是对刚需和置换非常有利的购房时机，房价在起初回落到2016年7月的水准，然后基本稳定。这段时间，有经验的人是绝对不会选择观望的，也绝对不会盼着房价速降、大降的。

当然还是有人错过了，代价就是2018年下半年苏州房价暴涨再次开启，在苏州买房的梦直接破灭。一直持续到2019年7月24号的限购政策再次升级，房价的上升的势头才被压制住。这段时间涨了多少？均价从2.2万再次越升到2.6万！100平又要多花40万。多少家庭一年能净挣40万？

作为刚需，在房市冷静期，应当有的正确作为：不是按兵不动，而是该买则买。

平原君认为，2020年会是房市非常友好的一年。

不要等到下次喷发