森兰壹公馆,洲海路地铁站旁,约88-127㎡,即将入市

据悉浦东外高桥森兰壹公馆即将入市此次将推出3栋小高层有约140余套面积88-127㎡2-3房一梯2户全部精装交付预计均价5.7万/㎡左右（具体以取证价格为准）

之前只租不售的森兰壹公馆，最近也传出即将入市的消息，据悉此次将推出3栋小高层，共约140余套，1梯2户，精装修交付，主力面积约88-127㎡2-3房，预计年底入市。

森兰版块近年只有森兰名轩取证，当时价格约5.5万/㎡，开盘当天，可为是一房难求，参考周边的新城碧翠，仁恒森兰雅苑，中冶尚城，绿城上海御园等二手成交均价及等取证的森兰星河湾，小编预计森兰壹公馆预计均价5.7万/㎡左右（具体以取证价格为准）。

森兰版块位于中外环之间，靠近杨浦静安等市中心等区域，而随意11月份周家嘴隧道的通过，极大的拉近了以浦西之前的距离；而且森兰版块之前一直是以“第四国际社区”的标准来打造的，主打是度假休闲类，为此森兰版块特地配有约2.4倍世纪公园的森兰公园，这也是为什么森兰版块集中了仁恒，绿城，新城，外高桥等大型房企拿地的原因。

森兰壹公馆位于浦东新区高行镇，项目东至张杨北路、南至启帆路、西至繁锦路、北至2万㎡的文化艺术中心；项目占地约2.0万㎡，地上建筑面积约3.6万㎡，容积率2.8，绿化率35%，由6栋小高层和沿街商业组成，共约398户。

森兰壹公馆采用人车分流设计，考虑到社区规模较小，楼栋分布密集，小区只有二个出入口，分别是位于张杨北路的人行入口和繁锦路机动车入口，车辆进入小区后，直接可以驶入地下车库，最大限度的保证了小区的舒适度、安全性。

森兰壹公馆采用古典的建筑风格，外立面采用干挂石材设计，建筑群气势恢弘，经久耐用，日久弥新。

景观方面采用中西合璧、中轴对称、多进院落的皇家园林设计，配套多层次，四季交替的景观绿植，打造移步异景的景观园林。

约88㎡2房2厅2卫户型图：

约127㎡3房2厅3卫户型图：

交通配套：地铁：离项目最近的就是地铁6号线洲海路站（步行约200米），步行仅2分钟就可到达；自驾：项目临近洲海路，张杨北路，沿此二条线，可以直达翔殷路隧道、周家嘴隧道、杨高北路、中环高架，内环高架、外环高速等，可畅行浦东浦西。

商业配套：除了项目自带的沿街商业外，项目对面还有阳光天地（步行约220米）、森兰金地菜市场（步行约350米）、森兰商都（步行约400米）等成熟商业，可全方位满足人们的日常购物消费。

教育配套：

幼儿园：繁锦幼儿园（步行约770米）、东方江韵幼儿园（步行约2.5KM）、天虹幼儿园（步行约3.0KM）等；

中小学：上海市第六师范附属小学（步行约560米）、规划中的重点中学（步行约650米）、上海哈罗国际学校（步行约1.0KM）、竹园中学森兰校区（步行约1.0KM）、明珠森兰小学（步行约2.9KM）等；

医疗配套：离项目最近的大型医院是：上海市第七人民医院（步行约4.0KM），开车约15分钟就可到达，非常方便。