央行降息了!5年期以上LPR降至4.80%

又到了20号，央行公布LPR的日子，这次降息了！

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2019年11月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.15%，5年期以上LPR为4.80%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

央行最新LPR公告（来源：央行）

随着LPR改革，LPR将逐步替代贷款基准利率，在银行贷款定价中起到“锚”的作用，所以今后再谈降息，通常就是指调降MLF等货币政策操作工具的利率水平，而非下调贷款基准利率。

据搜狐焦点梳理，本月是改革后的贷款市场报价利率（LPR）迎来的第4次报价。1年期LPR在8月和9月分别下调了5个基点，10月则按兵不动，11月下调5个基点，从8月份的4.25%降至4.15%；5年期以上LPR在8月首度公布后，在9月和10月均并未下降，11月则首度下调5个基点，从4.85%降至4.80%。

近4个月LPR走势（数据：央行 制图：搜狐焦点）

就在11月初，央行首次调整1年期MLF的利率，中标利率为3.25%，较上期下降5个基点。业内人士分析认为，MLF下降，导致LPR有下降空间，这对实体经济、股市、楼市，都是好消息！

根据易居研究院《LPR房贷利率报告》，此次LPR基础利率下调以后，全国统计的64个城市首套房月供压力将会减少，对于一套100万贷款本金、30年期等额本息的贷款模式，过去月供额为5762元，而现在降低为5731元，即月供压力将减少31元，具有积极的降低负担的效应。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析指出，此次LPR利率下调，进一步体现了五年期或中长期贷款下调的导向，对于降低包括房贷在内的成本等都有较为积极的作用。类似利率下调，客观上也使得房贷本身的压力减少，对于刺激住房消费需求等都有较为积极的意义，进一步促进房贷市场的活跃和住房交易市场的活跃。