上海第三批集中土拍首日：上海城投、金茂均有斩获！

上海第三批集中土拍于今天（11月29日）正式拉开帷幕！

上海土地交易市场发布了《上海市国有建设用地使用权出让公告》，公示出让地块的基本情况和规划指标要求。

数据显示，上海第三批集中入市土地合计57幅，其中包含24幅含普通商品住房用地、4幅城中村改造地块、1幅双定双限房用地、9幅租赁住房用地及19幅征收安置房用地。

上海第三批集中出让住宅用地共计27幅，其中24宗商品房用地，另2宗城中村旧改地块，还有1宗是限价商品住房项目。

24宗地块合计出让面积约135.89万平方米，总建面约为279.35万平方米，起始总价约为411.88亿元。

第三批集中入市土地包括闵行区、青浦区、宝山区、嘉定区、松江区、浦东新区、临港、奉贤区在内的8个地区，共计有24幅地块出让。

其中，青浦区有7宗地块，数量最多；临港共有6宗地块，供地面积最大，为54.36万平方米；浦东新区3宗地块，出让面积也达到28.33万平方米。另外，嘉定、松江、奉贤各2宗，宝山、闵行则各有1宗。

本次集中出让共有27块商品房用地（其中有2块为旧改地块，另1宗限价商品住房项目），总出让面积约156万方，总起拍价超456亿元。

其实可以看出来一个特点，这次内环内土地为0供应，中环也极少，大多集中外郊环+郊环外了。

本次出让的地块中，总起价最高的地块为浦东御桥地块，起始总价约45亿元，同时该地块也是本次出让面积最大的地块，约为15.8万方。房地联动价方面，浦东高行地块为本批次最高，为70300元/㎡。

上海第三批集中土拍今天2幅“城中村”改造地块、1幅双定双限房用地率先出让！

最终，国旅置业&金茂&上海康桥联合体，底价拿下康桥横沔老街旧改地块！

上海城投，底价揽获金山朱泾旧改地块，以及崇明长兴岛限价商品房用地！