第44周百城二手住宅市场均价环比微跌，上海市场均价稳中微降0.01%

2019年第44周百城二手住宅市场均价为15071元/平方米，环比上周微跌0.01%，跌幅收窄0.04个百分点。分城市等级来看，一线城市二手住宅市场价格环比下跌0.15%，跌幅收窄0.07个百分点；二线城市市场价格与上周持平；三四线城市环比微涨0.02%。

分区域来看，各区域市场均价涨跌情况变化显著，第44周仅长三角经济圈和东北城市上涨，其余区域均下跌。在上涨区域中，长三角经济圈城市市场均价环比上涨0.23%，涨幅居首，较上周涨幅扩大0.08个百分点；东北城市环比上涨0.18%。在下跌区域中，中部城市环比下跌0.27%，跌幅居首，跌幅较上周扩大0.20个百分点，连续三周下跌；西北城市环比下跌0.21%，位居第二，跌幅较上周扩大0.18个百分点。

第44周上海二手房均价57712元/平方米，环比上周微降0.01%。上海二手房均价从36周开始连续4周不断上涨，第40周开始二手房均价基本保持稳定，保持在57700元/平方米。

图：上海二手房均价

数据来源：诸葛找房数据研究中心

上海各城区二手房均价变化幅度基本不大，其中涨价和降价的城区各半，涨价幅度最高的城区是崇明区，第44周崇明区二手房均价26732元/平方米，环比上周上升2.04%；降价幅度最大的是浦东新区，第44周浦东新区二手房均价58520元/平方米，环比上周下降0.40%。

表：各城区二手房均价及涨价幅度

数据来源：诸葛找房数据研究中心

按照商圈来看，涨价商圈和降价房源也基本各半，其中涨价商圈占比最多的是宝山区，降价房源占比最多的是浦东新区。

表：商圈涨价top10

数据来源：诸葛找房数据研究中心

表：商圈降价top10

数据来源：诸葛找房数据研究中心

表：降价房源top30

数据来源：诸葛找房数据研究中心