内环内滨江盘！滨江一品苑开启认筹，15层以上无碍观江

上海的黄浦江两岸，有太多太多地标性建筑了……

而当江景房这个概念出来，很多人第一想到陆家嘴，又自然而然想到汤臣一品、中粮海景壹号等，这些千万甚至上亿级别的滨江豪宅，鲜有新供应。

今年内环内的滨江盘

表面看起来层出不穷

但总共以下几个

九庐售完、云锦东方除了复式全部售完

中企滨江悦府认筹率超100%

内环内的滨江盘都是抢着买的

可以看到

即使放眼整个上海

滨江新盘余额全线告急

陆家嘴滨江

新盘更是极度稀少

新 盘 推 荐

有这么一个内环滨江盘

塘桥滨江，距离陆家嘴商圈1.5KM

距离黄浦江约900米，15层以上无碍观江

滨江一品苑

带来175套滨江房源

今日（11月20日）开启认筹

推出房源137-234平

认筹细则：

认筹金：430万元

认筹时间：2019年11月20日11时至11月26日12时

认筹地点：上海市浦东新区浦逸路188号逸品雅苑（滨江一品苑）销售中心举行。

房源：137-234平

均价：111870元/平米

*一房一价表见文末

01

15层以上无碍观江

左手外滩右手陆家嘴

滨江一品苑是两栋高约100米的双子塔楼，所处位置，左揽外滩，右瞰陆家嘴，将浦江沿岸近10公里的盛景尽收眼底。

距离黄浦江约900米

因为楼层30层，高区观江不会有阻碍

前面是上个世纪的老小区，层高6层左右

滨江一品苑15层以上观江都是没问题的

更惊喜的是：项目采用全落地窗的采光和视野。

所有户型的厅、堂、卧室均采用落地观景窗，以保证充分采光及大面积景观视野。

02

“一品苑”新生海派社区

2000㎡会所+百株樱花林

一品苑品牌根植上海，专注上海城心豪宅20年，西郊一品苑、新天地一品苑、城市一品苑等，华丽新生，品牌溢价，资产升值，市场增值。

这一次是陆家嘴金融贸易区，内环内，南浦滨江，塘桥成熟商圈的滨江一品苑！

作为滨江豪宅级别产品，滨江一品苑装修设计和园林景观的含金量非常之高。

线条隽永流畅的建筑立面，采用进口石材与铝板、玻璃相结合的体面工艺，以白色、棕色为色彩基调，如艺术品般矗立于滨江建筑群中，一眼便可分辨。

入户大堂，做到极致7米挑高，星级酒店的规制，步入其中，隆重迎接的礼制感和尊贵感，馈赠为家奔波的主人以精神犒赏。

约13000㎡的新古典主义园林，中轴线上分布礼宾大堂、中央水景、下沉式庭院，最大化营造尺度感的同时坚守典雅秩序，把海派骨子里的审美感发挥到超常。

而更疯狂的是，项目全冠移植了近100株日本原生樱花林，落英缤纷，非常诗意。

而景观中刻意打造的三大院落，承载私属领地感的不同功能：

• 集萃园，私密安静，适合独自漫步；

• 璀璨方厅，含有下沉式庭院，连接约2000㎡董事俱乐部级的下沉式会所，拥有健身房、游泳池、咖啡厅等，是天然的景观会客厅，适合邻里社交或亲子陪伴；

• 流光园，约2000㎡左右的大草坪，设置了全龄活动设施，可健身漫步、全家互动。

03

137-234平3-4房

多户型打造满足多样需求

本期推出共175套,目前主推建筑面积137~234平3-4房。

约137㎡三房两厅一卫A户型：

• 两开间朝南，合理的空间布局，实现动静分离；

• 玄关、卧室等均周全设置收纳空间，可妥善规置各类常用物品；

• 独立储藏室可用于安放大件物品或是闲置物品，让居家空间更为井然有序。

199㎡四房两厅三卫B户型

• 双向采光设计，次卧采用套房设计，更周全居者私密；

• 奢华主卧打造恢弘尺度，约4米大尺度面宽，不仅能享受更多阳光，同时拥有更大视野欣赏窗外盛景；

• 配备的独立卫浴、步入式衣帽间进一步彰显居住的高度舒适。

约234㎡四房两厅三卫C户型

• 四开间朝南，独特的景观视野让居者可欣赏落地美景。

• 独特的灵动空间可改造成为儿童游乐区、书房、影音室等功能空间，满足居者不同家庭结构需求。

参考样板间如下：

项目装修标准也非常精细，从入户的全进口意大利卡门，到全屋日本大金中央空调，到高规格的旭格系统窗，厨房的德国米勒厨电、欧洲Noblia（柏丽）橱柜、卫浴中的爱马仕Duravit（德立菲）等国际知名品牌。

04

内环滨江地段

双轨交、邻顶级CBD

项目位于浦东新区内环内，毗邻陆家嘴商圈，距离世纪公园商圈3公里，距离陆家嘴商圈1.5公里，地理位置优越，称得上是上海真正的市中心地段。

 交通优势：

1环2桥2隧道双轨交：内环内，南浦大桥、卢浦大桥，复兴路隧道、人民路隧道，门口轨道交通4/6号线。

 商业环绕：

周边拥有总体量超过100万方的9座大型购物中心、约占上海五星级酒店1/3的7大世界知名五星级酒店；项目1公里范围内有巴黎春天、新塘桥生活广场、世纪联华、沃尔玛等商业配套。

 教育资源：

学校方面有爱绿幼儿园、浦东南路小学、文建中学、洋泾中学等。

 医疗资源：

项目距离仁济医院、上海儿童医学中心步行仅需约5分钟。

游玩资源：

近黄浦江滨水夜跑区、南浦广场公园、塘桥公园、世纪公园等多座城市公园。

滨江一品苑屹立外滩、陆家嘴、前滩3大核心资本圈之内，享三大区域规划利好，可谓滨江一线至贵焦点。于陆家嘴-世博-前滩发展轴线之心，滨江顶豪圈层内，执掌核心土地价值。

陆家嘴滨江作为真正世界滨江所在，入席门槛更高，且未来几无楼盘可售，因此，滨江一品苑可能成为近年入住陆家嘴滨江的难得机会。

塘桥地区新房极少

去年10月九龙仓滨江壹十八开盘加推

均价11.3W

周边二手房基本都是15年以上房龄

挂牌价格在7.5W左右

滨江一品苑 陆家嘴稀缺滨江盘

装修和园林设计都含金量超高

137-234平3-4房

均价约11.18W/平

这也是陆家嘴滨江盘不多的房源了！