莘庄这里布局已定 商业用地再开补沪金高速东欠缺配套

乐居买房讯（编辑 天水间）2019年11月20日，上海" target="_blank">闵行区莘庄板块迎来土拍。本次出让的为闵行区梅陇镇闵行新城MHP0-0303单元01-01-11地块，出让年限40年，出让总面积约4050.4平方米，容积率约0.8，地块起价约2672万元，起拍楼板价约8246元/平。

地块总范围：东至用地红线，南至莘朱路，西至用地红线，北至用地红线；

地块位置图

本次参与土拍的MHP0-0303单元01-01-11商业地块位于外环高速南侧、沪金高速东侧位置。结合目前闵行莘庄的区域布局来看，目前莘庄主要配套均位于外环高速南侧、沪金高速西侧的位置，本期商业用地的入市能够一定程度解决沪金高速东侧商业匮较乏的现状，使该区住户购物更便捷。

地块出让方式确定为挂牌：

根据上海土地市场官网显示，该地块确定为采用挂牌方式出让。

上海土地市场官网出让信息公示

地块出让要求：

1、容积率：0.8；产权：40年；

2、建筑限高：24米

3、自持面积：100%

4、建设：建设项目在交付土地后12个月内开工，在交付土地后24个月内竣工。

答疑纪要：

区域规划布局一览

目前外环高速南侧、沪金高速东侧位置、莘朱路北侧、伟业路西侧位置地块已经有了明确的规划，其中标注黄色区域为住宅用地；标注粉色区域为商业用地；标注橙色区域为科教用地；标注蓝灰色区域为供应设施用地；标注绿色的为公共绿地用地。

笔者总结

总的来说，闵行区梅陇镇闵行新城MHP0-0303单元01-01-11地块入市为闵行莘庄外环高速南侧、沪金高速东侧带来商业配套。该地块入市为沪金高速东侧区域解决乐商业匮较乏现状的同时，还为莘庄目前整体商业配套完备的沪金高速西侧区域起到了分流作用，未来购物体验更舒适。

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文章来源:乐居买房