2019年9月上海二手房价格上涨情况，看看你还要攒多少钱？

“我看的房源涨了5万”、“最近成交如何，我现在入手合适吗”、“下半年还会涨吗？”这样的言论一直出现在社群中。

今年3月，上海二手房成交量达2.5万套，而此后的4-7月成交有所下降。

上海二手房成交量的上涨已成为不争的事实。成交量的上涨，随之而来的是价格的波动；那么，真实的挂牌价究竟涨了多少？各区域又呈现出什么样的行情？

我们通过对1-9月全网挂牌数据进行盘点，将上海这一年真实的房价上涨数据带给大家。

截止2019年9月5日，上海二手房共挂牌115059套。

下图为2019年1-9月每月价格上涨房源情况。从图中可以看出，从4月开始，涨价房源数量逐步上升，到7月达到顶峰；到9月5日，涨价房源数量回落，降至9669套。

2019年1-9月每月价格上涨房源情况

价格上涨的房源主要集中在哪些区域？（因崇明区挂牌房源较少，并未纳入参考；各区域百分比算法为：各区域上涨房源数量/区域挂牌总数）

我们选择了价格上涨集中的30个板块；（计算方式为上涨房源总数/板块挂牌房源总数）

因图片较小，部分区域无法显示，下图为图中没有显示的板块：

从图中可以看出，房源涨跌较大的区域集中在外环外区域。

市中心价格涨幅较集中的板块为中远两湾城、真光、东外滩、阳城四个区域；而一些外郊环区域，例如柘林、白鹤板块的房源累计涨幅超15%，排名第一、第二。

而这些外环外区域，若挂牌价过高，房源本身不具备性价比，无地铁，无学区，最终只会有价无市。

各区域上涨房源详情：

闵行

松江

静安

浦东

宝山

闸北

奉贤

嘉定

黄浦

虹口

青浦

普陀

长宁

徐汇

杨浦

金山

至于接下来该不该买，二手房市场怎么走，这些话总没有错；

量永远在价前面；楼市调整，一般都是量在价先，量先动，价后动。一定要先有成交量上涨，再有成交价上涨。

成交量连续上涨，意味着房价触底，需求复苏；成交价连续上涨，说明房价回温。

（来源： 上海看房公社）