中骏17.43亿竞得松江商住办地块 未来新房价约5.8万/㎡

凤凰网房产上海讯 6月21日下午，松江印象城旁双子地块之一的“松江广富林街道SJC10004单元2街区23-02号地块”竞拍结果出炉。

现场中骏、中华企业、首创等四家房企竞拍，1号按出中止价17.328亿元之后，进入一次书面报价环节。

最终，中骏集团子公司“苏州润瑢企业管理咨询有限公司”以与平均价相差15万元的总价——17.43亿元竞得该地块，成交楼面价1.68万元/㎡，溢价率8.49%。

根据房地联动原则，松江广富林街道SJC10004单元2街区23-02号地块给出的新房指导价为58130元/㎡。

松江广富林街道SJC10004单元2街区23-02号地块东至泽林路，南至广富林路，西至林源路，北至银泽路。地块起始总价160655万元，出让面积47022平方米，地上建筑容积率 2.2，建筑面积 103448.4平方米。

地块9号线松江大学城站直线距离1.3公里，南侧为松江大学城，东侧紧邻在建中的松江印象城。地块周边新房有合景天悦赋，1月份开盘价叠加64272元/㎡，高层53560元/㎡。

该地块性质为商业办公住宅综合用地， 其中住宅不小于50%、商业不大于15%、办公不大于35%，住宅套数下限470，地上建筑限高 60米。

依据出让文件要求，该地块内应设置建筑面积不少于1000平方米的公共服务设施，地块内设置一条宽度不小于20米、长度不小于200米的东西向公共通道，公共通道两端不得设置围墙，应保持24小时向公众开放。

配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的 5 %以上， 全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的 50 ％以上，中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的 60 %。

地块的引入行业要求为“结合松江新城发展规划，可引入生物医药和生命健康产业项目。”