上海轨交11号线对接S1线 多个站点开工建设取新进展

近日，S1线沿线综合管廊工程正式开工建设。工程总投资约1.18亿人民币，建设包括白马泾路段、青阳路段、金沙江路段及洞庭湖路段共4条综合管廊工程，总长约0.97km，预计2022年底竣工。

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线路图

轨交S1线于这段时间多站点开工建设，洞庭湖路站方面，据官方消息称洞庭湖路站地下连续墙、导墙全部完成。在洞庭湖路站，还有为附近小区留有机动车和非机动车出口，方便居民出行。

施工进度

施工进度

金沙江路站方面，根据施工计划，即日起，转换前进东路金沙江北路路口附近道路交通组织，前进东路主线道路封闭，中铁二十局集团有限公司进行S1线金沙江路车站主体建设。金沙江路站围挡封闭施工占用时间：即日起-2021年1月25日。

鹿城路站方面，据相关消息报道，鹿城路站地下连续墙、临时立柱全部完成。在前进西路与鹿城路路口，虽然施工围挡占据前进西路一段半幅路面，但由于道路北侧实行交通导改，依然保持双向六车道，非机动车和行人可在新建道路人行道和非机动车道通行，使得该路段拥而不堵。

莲湖公园站方面，莲湖公园站由中铁上海工程局承建，位于昆山前进西路与古城路交叉口东侧，沿前进西路东西向路中敷设。近日，莲湖公园站基坑正式开挖，成为S1线首个实现基坑开挖的车站，这也意味着S1线工程建设进入了全新的阶段。

目前，S1线的洞庭湖路站、金沙江路站、鹿城路站、莲湖公园站、城铁阳澄湖站、渔家灯火站等6个站点已经全部进入实质性施工阶段。展览中心站和西环路站2个站点已实现实质性开工，花溪公园站计划12月份实质开工，玉山广场站房屋拆除工作正式启动。据悉，S1线全线28个车站将会全面开工，土建工程将完成20%。

未来S1和11号线对接，能够更加方便嘉定和江苏之间的交流，也将促进长三角一体化的进程加快。当然，花桥站作为S1和轨交11号线的连接点必然起着至关重要的地位，而周边的新盘局势也是目前大家所关心的。

目前来看，花桥站周边分布的新盘较为稀缺，除万科鑫苑SkyPark雲璞和浦西玫瑰园外，其他新盘主要集中在嘉定安桥板块。

万科鑫苑SkyPark雲璞于去年9月份开盘，主打高层。此项目是由万科联合4家品牌房企鑫苑集团、广电地产、碧桂园集团和金基地产共同打造，周边分布着嘉亭荟、兆丰站商圈、安亭老镇生活圈、易买得商圈以及华东康桥国际学校、花桥中心小学、徐公桥小学、前景实验小学(民办)、花桥鑫苑中学、华东师范大学附属双语学校等教育资源。

项目位于上海地铁11号线兆丰路站，坐落TOD都心之上，目前在售建面约120平三室一厅一卫，128平三室一厅两卫高层房源，183平复式，均价25000元/平。虽说项目均价相对较低，但是由于所售户型建面偏大，最低总价也达到了300万元左右。

浦西玫瑰园开盘时间相对较早，上次开盘时间是2017年10月底。目前项目在售房源相对充足，在售建筑面积约74平，88平，96平，109平，单价约25000-28000元/平，毛坯交付。

此项目位于花桥光明路18 号，由多层、小高层房源组成。浦西玫瑰园由融创象屿首度联合打造，也被称之为“上海第二座玫瑰园”。小区内部有商业街、运动场地、健身设施、儿童游乐场、会所等配套；临近梦世界、上海国际汽车城、保利大剧院、希尔顿酒店、维景国际酒店、旭宝高尔夫球场等高端场所，配套基本成熟。

总的来说，这两个新盘所处同一板块，周边配套方面基本等同，在项目均价方面也在2.5w上下，相差无几。不过浦西玫瑰园由于户型面积偏小，最低总价仅185w，置业门槛相对更低。

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文章来源:乐居买房