早报丨李军：代建行业有望占地产行业10%的市场份额

【天花板在哪？4家房企总资产分别超万亿|半年报榜单⑥】

总资产是指某一经济实体拥有或者控制的、能够带来经济利益的全部资产，为净资产（所有者权益）和总负债之和。而净资产则是企业所有，并可以自由支配的资产，即所有者权益或称权益资本。两个财务指标之间的关系为：净资产=所有者权益=总资产-总负债。昨日，乐居财经独家发布《2019年上半年中国上市房企资产榜TOP100》，考虑到总负债过高带来的总资产的虚高，乐居财经特别发布总资产、净资产双子榜以作参考。

【龙光集团全国公益项目已达100多个 累计捐赠金额超5亿元】

9月7日，肇庆市妇联、龙光慈善基金会走访慰问活动在肇庆禄村村举行。肇庆市妇联相关负责人、龙光慈善基金会代表、德庆县妇联相关负责人等出席。龙光慈善基金会代表表示，龙光集团自成立以来，一直积极参与公益慈善事业，开展公益项目百余个，累计捐赠超5亿元。历年来积极参与广东省扶贫济困日活动，多次荣获广东扶贫济困红棉杯金杯奖

【李军：代建行业有望占地产行业10%的市场份额】

9月7日，易居沃顿PMBA第八期实战讲堂开课第二天。绿城房地产建设管理集团总经理李军担任导师开讲，他在现场讲课的主题是《让世界变轻——房地产代建模式分享》。李军认为，代建行业有望占到地产行业10%的市场份额，达到万亿的市场规模。但代建不是谁都能分一杯羹的领域，企业必须要有成熟的业务体系和穿越政策周期的核心能力。他指出，代建商业模式有两个核心逻辑，一是赋能，通过自身品牌和产品的溢价能力赋予委托方市场竞争力。二是安全，一方面要为委托方提供信用背书，另一方面要为委托方提供安全上岸的“兜底”策略。

【潘军：社区服务正在迎来万亿时代】

9月7日，易居沃顿PMBA第八期实战讲堂开课第二天。花样年控股集团董事局主席兼首席执行官潘军担任导师开讲，他在现场讲课的主题是《智慧社区：花样年的社区创新演绎》。潘军认为地产开发正在面临集中化且逼近天花板的困境，但社区服务正在迎来万亿时代。这主要是基于城镇化进程、竣工面积攀升、可支配收入提升以及消费体验升级等因素。他指出虽然社区服务行业面临着邻里疏远、归属感差、满意度低等痛点。但痛点多的行业往往是机会多的行业，诸如5G等技术的到来就有助打破社交边界，形成万物互联，重构生活方式。

【泰禾集团：提名黄其森为公司非独立董事 津贴60万元/年】

9月6日晚间，泰禾集团股份有限公司发布第八届董事会第一百零五次会议决议公告。经公司控股股东泰禾投资集团有限公司推荐，董事会提名委员会审核，董事会同意提名黄其森先生、廖光文先生、沈琳女士、葛勇先生为公司第九届董事会非独立董事候选人，任期自股东大会审议通过之日起三年。

【成都楼市的“王者荣耀”】

成都这个城市，总能创造故事。“十二时辰”叙事法现在风行全国。其作者马伯庸发过一个微博段子，就将成都送上了热搜。马伯庸说：成都十二时辰非常简单，就是打麻将、打麻将、打麻将。马伯庸想表达的意思，就是成都人的生活，画风实在平静，活动非常单一。但在文艺范的生活家眼里，他们并不认同，反而觉得成都是中国最具有生活美学的城市，是一座文采风流又时尚之城。成都在保持着固有生活美学的同时，已成为中国互联网创新、创业之地，正在从“历史文化名城”转变为“世界文化名城”。不仅占据着中国新一线城市的榜首，还已跃升为国家级中心城市。这种影响力，对于善于捕捉商机的房地产企业，最直接的表现就是，它们热捧成都，积极入川。

【深圳物管新法： 破解自治失灵、 公地悲剧】

居民、物业公司、开发商，不同的人有着不同的利益诉求，谁也不愿意让步，几方一度僵持，问题似乎无从解决。这是中国物业服务和管理正在涌现出的一些新情况、新问题，这使得很多城市原来的物业服务管理条例发挥效力显得愈发力不从心。修改与探索势在必行。