徐汇虹口闵行3区5家老牌商业改建 未来将会变成这样

前段时间，担当着“中国商业地产风向标”的一众老牌商场，今年竟不约而同地宣布了改造升级计划。2月22日，20岁的百联南方购物中心，闭店装修，开启了为期6个月的改造；

3月11日，21岁的汇金百货，启动了开业以来最大规模的升级改造……

是什么样的原因促使这些上海老牌商场开始升级改造呢？

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当然是时代在召唤，城市在更新，消费在不断升级使得这些老牌商场不得不褪去老旧形态，在保持原有的商业文化风貌基础上进行产业链的重新规划，内部基础设施的再次更新。

下面，我们来具体了解一下上海这一些区域的老牌商场究竟将如何改造，周边又有哪些值得期待的楼盘。

上海汇金百货

改造期：2018年-2022年

汇金百货及其周边楼盘

改造详情：汇金百货这次大改造可谓是战略性的。为了提升商场环境形象，他们邀请意大利专业设计团队进行全案设计，工程总投zi将超过7000万元。虽然汇金百货的面积不大，但改造工期却将整整将耗时5年。这次改造涉及面很，每一层都将新开咖啡店、轻餐饮和美容、美甲等体验店，“力争把体验业态从目前5%的占比提升至15%左右。”另外在七楼，将拿出1000㎡开出一个海鲜自助餐厅。

徐汇新盘坐拥五大商圈在售大户型高达千万

淮海路壹号，于2018年11月开盘，建面约349.62平-421.16平大平层，均价约112930元/平，目前仍有房源在售。由于户型大，位于内环内，最低总价已达到3600万。项目坐落于虹桥路淮海西路，徐家汇门户地段，交汇徐家汇、淮海路、虹桥、静安、中山公园5大CBD商圈。

另外，项目周边配套也很齐全，轨道交通3、4、10号线环绕。医疗资源丰富，主要包括：国际妇幼保健医院，胸科医院，光华医院，解放军八五医院等。另外，值得一提的是，其教育资源也比较成熟，小学：汇师小学，高安路第一小学，爱菊小学；中学：徐汇中学，西南高级中学；幼儿园：科技幼儿园、乌南幼儿园等。

百联南方购物中心

改造期：友谊商城2019年2-8月

百联南方购物中心及其周边楼盘

改造详情：今年是购物中心开业20周年，二期南方友谊商城率先于2月22日启动了改造。改造后的商城将集新能源汽车展厅、新文化生活空间、无边界美食厨房、健康活力运动场等概念于一体，引入更多新型业态和区域首店，更加适合年轻潮人和年轻家庭消费。另外，这里还将着力于三个方面的全面转型升级。1.互联、科技、技术的智慧系统升级；2.新社交功能的运营系统升级；3.连廊、景观、新业态升级。

闵行七宝新盘加推另有双拼别墅在售

皇都花园于2018年7月已经开盘，均价约70000元/平米，270套房源已经售完，暂无房源在售。据悉，后期将加推2栋楼，具体时间和户型信息待定。

皇都花园位于上海西南新市镇闵行区七宝镇，小区景观由香港雅博奥顿(ADI)国际设计公司主持设计，10万平方米中庭水景沿每栋楼萦绕，精致水景与大面积露台、园林独创了一楼户户有水的水云别墅。而近些年，七宝古镇在经济水平和人文景观上发展水平逐步上升，对于想在七宝古镇安家置业的购房者们也可关注皇都花园后期房源加推情况。

皇都花园虽然目前暂无房源在售，但是离百联南方购物中心相对较近的城开御瑄仍有房源在售。城开御瑄在售约212和225平米双拼别墅，总价约1600-2600万/套；独栋别墅分为带装修和毛坯交付，带装修房源建面约270平米，毛坯房源建面约305平米，总价约2600万/套起。

毛坯和带装修的房源都有，对于购房者来说，可选择性比较大。

另外，项目周边轨道交通为12号线，主要商业配套为怡丰城。项目周边有上海市七宝外国语小学、上海文来中学、上海市龙茗中学、上海交通大学七宝校区等教育资源。

除了以上几大老牌商场宣布改造计划之外，位于虹口区域的时装公司西部商场也紧跟改造步伐，除了自身商业结构进行升级之外，产业模式也会做出相应调整。

时装公司及其周边楼盘

虹口新盘开盘在即另有少量房源在售

珠江铂世外滩界和新湖青蓝国际都是位于虹口区域内的新盘，两个楼盘均价相差不大。此次，珠江铂世外滩界摇号时间为4月16日，开盘时间为4月17日。本次推出56套，户型建面约199平五房两厅三卫，均价约102000元/平。

项目处于外滩、陆家嘴、北外滩三大“中央活动区”所构成的黄金三角区域内，享受区域发展前景。周边有四川北路公园与海伦公园两大公园环绕，生态环境良好。周边轨道交通资源主要包括3、4、10号线，另外，上海都市妇科医院 、上海交通大学附属第一人民医院 、上海民生中医门诊部 等医疗资源也配备其中。

而新湖青蓝国际最近一期开盘时间在2016年，时间比较久远，均价约100000 元/平米，目前房源仅剩最后3套，项目后期仍有加推，加推时间待定。

项目位于青云路306号，距3号线东宝兴路站约900米，距4号线宝山路站约2公里，距8号线西藏北路站约1.3公里，距10号线四川北路站约2.3公里。

另外，项目周边教育资源丰富，中小学：闸北区第三中心小学、风华中学、市北中学(市重点)、六十中学均在1.5公里范围内；幼儿园：中山北路幼儿园、哈佛士幼稚园、芷江中路幼儿园、永兴路幼儿园、风华幼儿园、同心路幼儿园均在1公里范围内。

上海这几大老牌商场改造计划的宣布，使无论是刚踏足魔都的青年男女们，还是在魔都生活了几十年的中年大爷大妈们皆拍手称快。而这些老牌商场大多数位于部分内环，其周边楼盘均价皆在几万到十几万不等，无论是从其周边配套还是产品自身而言，都各有千秋。

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