“随着城市化进程，区域的差别越来越小了”

老寿表示：“上海人原来以‘上只角’和‘下只角’来区分居住环境，那是当初区域发展不平衡的状态下出现的。”

“现在随着城市化进程，区域的差别越来越小了。”

一

尽管普陀靠近安远路的区域与静安近在咫尺，但在寿幼森眼里：“户口薄上写的到底是普陀区还是静安区，还是有差别的。”

“阿拉静安区的人假使要消费，是不大会朝长寿路那边亚新生活广场去的，肯定是往静安寺跑。”

■安远路上的十字路口，一个戴领结的“老克勒”骑车经过。

甚至，在静安内部也存在着一条“鄙视链”。对于寿幼森这样从小生活在富民路的“老静安”来说，安远路附近的静安这一侧，地段也不算好。

“长寿路靠近曹家渡这里，以前有个小莘庄，听听也蛮吓人的，像城乡结合部一样。”

“老早静安区的‘下只角’，就在这个方向，都是矮平房。”

■静安这一侧还有一些低矮的老房子，一楼被辟为店面。

不过，老寿也表示：“上海人原来以‘上只角’和‘下只角’来区分居住环境，那是当初区域发展不平衡的状态下出现的。”

“现在随着城市化进程，区域的差别越来越小了。”

二

安远路上分布着四五家房产中介，房源横跨两区。

如今这条路两侧的工厂、老房子大都被现代化的住宅、商铺所替代了。

如果硬要说两边有什么不一样的话，恐怕普陀区这一边的住宅小区还要更新一些。

■安远路上静安这一侧的老公房

不过链家晶华分行的中介小哥告诉我们：

“对于买房的人来说，安远路两边的差别还是挺大的。一个是行政区的差别，但更重要的是学区的差别。”

家有小孙子的寿幼森对此也相当了解：“对于静安区的人来讲，越是靠近长寿路、安远路，越是靠近普陀区，地段是越来越差。”

“但是有意思的是，静安区教育学院附属学校就在那里，也就是阿拉平常讲的‘静教院’。那边学区房价钿特别贵，越是小的单元，单价越是高。”

■安远路上分布着四五家房产中介，房源横跨两区。

“静教院九年连读，在静安区属于一梯队，最好的学校。”中介小哥三言两语就讲明了这所学校在家长心目中的地位。

它所对应的学区房，价格相当“辣手”。比如海防村，是老公房，面积小，但单价远高于地区均价。

相比之下，安远路普陀这一侧的学区房，竞争力就要弱一点了。

“对口稍微好一点的学校是江宁路小学，普陀二梯队。”学区房单价在普通人的心理接受范围内。

■地处市中心，安远路两侧的老房都在渐渐被新屋替代。

万万没想到，在二手房市场上，安远路周边单价最高的是静安这边的“老破小”。坊间称海防村是“全上海最具价值的老公房”。

在学区面前，什么“静安区下只角”都是浮云。据说海防村只要有房源流入市场，瞬间就被秒杀了呢。

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写稿子：韩小妮/ 拍照片：杨 眉/

编稿子：韩小妮/ 画图画：二 黑/

写毛笔：陈冬妮/ 做图片：二黑/

拿摩温：陈不好玩/

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