楼市一路高歌，市场却啪啪打脸，想要在房产捞金犹如在铁公鸡上面拔毛！

案例分析:做生意赚钱就投资房产

• 李先生是做餐饮行业的，从18岁开始到现在有20多年的餐饮经验，对他印象最深刻的赚钱方式就是08年在一线城市买的一套房子，利润足足翻了两倍，在房地产尝到甜头后不能自拔，只要赚了点钱就会琢磨这如何让钱自动生钱。
• 12年的时候将买的第一套房子卖掉后足足买了两套二线城市的房子，也将餐饮行业发展到二线城市去了。
• 由于自己做餐饮有很大的经验，可以说是运筹帷幄，不光在厨师方面技术不断提升，装修档次和开店档次也不断扩大，可谓是影响力也越来越大。
• 回忆起来那是十分自豪的几年，由于长期混迹各大售楼部，渐渐的认识了各地开发商老板，从他们手中能相比之下拿到优势的价格。
• 在结交的过程中也没有花很大的代价，几乎都是朋友介绍，认识了就好办了，特别是最近这几年认识的开发商老板越来越多，但是对自己帮助的却越来越少
• 在17年的时候将二线城市的两套房子卖了，加上赚了不少钱，于是将全部资金一次性在三线城市买了9套房，满怀期待的准备等待下一次涨价时间来临。
• 等到18年的时候，这原本9套房的掌中宝变成了累赘，也赶上这一年餐饮行业不景气，本来还能勉强还贷款的他在这种情形之下犹如晴天霹雳，每个月的房贷接近2万多。餐饮的利润也在逐渐降低，竞争太大，成本也在增加！
• 在这种情况下还在告诉我，投资买房太晚了，要是早的时候多买几套多好啊！

首先站在你投资的角度来说有这样的想法我觉得是正常的，但是投资就会有风险的，赚和亏都是对等的！

在享受投资带来的利润的同时

也要承受亏损带来的压力

针对李老板这个事件

我认为有就几个原因

1. 房地产的红利期吃到了甜头就受不住脚了，任何投资都是物以稀为贵，如果每样投资产品都跟泥土一样众多，那么这个产品就会失去掉其稀有的价值，也不会因为竞争而具有上涨空间！
2. 房产是商品，同样具有交易功能，不同的是房产跟一般小商品不一样，交易起来也没有小商品有利，毕竟大街上随便都能买得起房子的人不多，所以得考虑购买者的能力，有购买房子能力的人基本都拥有了房产，那么你投资这么多的房产又卖给谁呢？
3. 既然选择投资，更应该稳重一点，比如全款购买，风险小一些，顶多自己亏损一点，也不至于出现负债的情况。
4. 房产影响了很多行业的经济，凡是实体行业基本都与房产有关系，餐饮行业也不例外，在餐饮行业赚了几年钱不代表未来还能如此的去赚钱，可以说目前的现状是三年河东三年河西！
5. 这几年房地产销售明显不如曾经，可以看出人们现在的经济水平不足以支付高额的房价，同时房子只是一个具备居住条件的住所，不具备作为投资产品无限上涨的品质！

现如今房产的走向我认为应该稳中有降，房贷利率的提高，二手房交易的税收增加，都说明房地产越来越体现出“只住不炒”的原则！

阿里巴巴董事长马云先生曾预言:未来房子如葱！

想必房价也会下滑，在购买力得不到提升的时候，房价下跌符合正常的商品交易趋势！

大家觉得李先生这样做对吗？

我是喜欢分析楼市的“分析师”！

关注我一起探索房地产那些不为人知的奥秘！

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