聂梅生：在房地产领域思考最多的是房地产税的事

凤凰网房产讯8月29日，首届房地产企业税务信息化论坛在北京举办。

全联房地产商会名誉会长聂梅生在《智慧财税论坛》发表了演讲，她表示，在房地产领域思考最多的是房地产税的事。

以下为演讲全文：

聂梅生：扯到税的问题，我脑子里最重要的是两件事，一个是房产税，我不多说，因为属于在个税里面延伸的，但是对房地产业整个的发展起到了很大的作用，一直到现在这个事还没有完全从财税部门或者财政部，国税总局说清楚，一直在各种论坛上争论，也是新闻媒体追论的热点。我在房地产领域要说研究或者思考最多的是房地产税的事。

第二，今天讲的土征税的事，在社会上引起了一轮媒体的解读，我觉得今天有一句话说的很好，房地产领域的税有没有重复征税的问题？房地产税对个人征，包括了土地征的部分。你是对个人收税了，这个事儿跟房价有关系，会影响到房地产企业，在房价里面限制评估的时候就跟土征税有关。土地的税收这件事情，我们全联房地产商会经过一次非常大的危机公关，有一年开人大的时候，我们定了一个关于房地产整个的成本、利润组成的以上海为例，当时有很大的反响，那段时间对我们全联房地产商说，那事就过去了。我们大会的建议是作为行业组织的，发到每一个两会代表的手上，以上海为例，政府就拿走了50%多，包括税收、土地出让金，这个事情也扯到税的问题。这不光是土地出让金，实际是费，包括政府对各项房地产的征税就拿走了一半以上。当时我们并没有说错，事后证明确实一半以上。