一天六弹！六个省自贸区同时批复，当地楼市还能摁住吗？

一天六弹！六个省自贸区同时批复，当地楼市还能摁住吗？

首先恭喜刚刚国家批复通过山东、江苏、广西、天津" target="_blank">河北、云南、黑龙江六个省份的自贸区申请，整体来说，这是对促进当地经济发展意义重大，据我所知，就如江苏省自贸区自2013年开始申请，一直申请了5次都未通过，这第6次才成功。由此可见，国家对自贸区的批复是经过慎重考虑的，相信其他自贸区也是如此，其结果来之不易。可以肯定的说，自贸区对各省都非常重要，换句话说，太需要了！

有人说，现在的自贸区数量越来越多，含金量是否下降了？我们知道，自2013年上海自贸区挂牌成立开始，2015年广东、天津、福建自贸区挂牌，2017年辽宁、浙江、河南、河北、湖北、重庆、四川、陕西自贸区相继成立，到2018年海南全岛建设自由贸易区，加上刚刚通过的6个省自贸区，自贸区家庭达到18个，形成了“1+3+7+1+6”的基本格局，形成了东西南北中协调、陆海统筹的开放态势。正如题主所说，国家批复的自贸区不仅从地理位置方面有考虑，而且对各自贸区肩负的任务各有侧重，是推动形成了我国新一轮全面开放格局。从某种意义上讲，这是代表国家在某个地方先行实验区，同时也是地方经济发展方向。

来源：经济日报

说起自贸区，大家一定会联想到跟楼市与房价的关系。毕竟在这个人人谈房的年代，说跟楼市没关系，估计没几个人会相信。那么，我们先来简单了解一下自贸区到底是什么东东？

自由贸易区由自由贸易港发展而来，通俗的讲，比保税区更开放，在自由贸易区内，普通老百姓可以享受到近乎出国旅游才能得到的服务和产品。发达国家有非常多的自由贸易区，比如美国，有对外自由贸易区92个，从这个角度讲，是经济发达和开放程度的象征。自由贸易港除了有自由贸易港大部分特征外，还可以吸引外资设厂，发展出口加工企业，允许外资设立企业和金融机构，促进区内经济融合发展。

再说说对区域楼市的影响，个人认为主要有两点：

1.首先自贸区在任何一个城市都是一块牌子，即使现在有18个，但在全国600多个城市里，这个比重还比较低，可以说仍然稀缺。从心理层面上讲，自贸区应是当地引以为傲的标杆。6个新自贸区批复后，自然会引来楼市的骚动。但是，在房住不炒的大背景下，楼市调控依然严厉，料也不会翻起多大浪来。何况在自贸区批复前，大大小小媒体应该也有所预测风声，简单地说，预期有所释放，相信这波楼市骚动不会持续多久。

2.自贸区对区域楼市走向影响，从长期来看，还是看自身发展水平如何。就如国家新区一样，国家批复了很多，但是真正发展好的就是那些，自贸区也是一样，经过几年，甚至更长时间发展，差距也会逐步拉开，原因很简单，自贸区里面也是实实在在的企业在发展，也需要大量人才，这些都是自贸区未来发展前景的决定性因素，包括地方对自贸区的支持和规划因素，都是影响未来自贸区发展前景的重要因素。当然，如果发展得好，房产也会有很大的增值潜力，否则，跟其他地方比也不会有太大差别，反倒是如果过于炒作房地产，犹如过山车，对自贸区发展也未必是好事。

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