上海买房需要避坑，指南干货指导你买房避坑

凶宅

如果所有买家都对未知的风险进行排序，那么这所房子很可能是第一。一场诉讼终有一天会结束，但很难摆脱一个谋杀现场，这会让人精疲力尽，对家庭的运气也不好。

我身边有一个活生生的例子。2000年初，我同事的一位姐妹在上海老静安的黄金区买了一间三间房。不幸的是，四年前，一名韩国留学生在房间里呆了两天后就死了，才发现警察已经把整个牢房都公之于众了。多年来，房子是卖不出去的，也是租不出去的，虽然房子已经升值了十次，但无法实现的房子却是一堆砖块。经过多次调解，第一年没有结果，他的姐姐、中介和租客的父母打了一场越界诉讼，对损害的赔偿还没有完全解决。

如何避免看到六条道路并听取所有方向。我在上一篇文章中也提到过，只有一种方法可以避免购买险恶的房子和邻居的保安来询问房子的过去情况。虽然目前邻居之间的关系非常薄弱，但如果这个杀人之家绝对不为人知，那么只有那些愿意告诉你的人。将带有袋子的中国水果带到邻居家，警卫队和邻居委员会坐下来，不要询问任何事情。不要说整个建筑的八卦都能掌握。如果在你自己的房子里发生这种不幸的事情，不要刻意将它们隐藏在别人身上。否则，即使您将来到房子并去法院，您也将决定出售无效。

靠近高架的房子

靠近高架建筑和轻轨的房屋的优点是视野好，能看到山景。但最大的问题是噪音。地铁轻轨也有6点23分的运营时间，晚上睡觉以躲避灾难。如果噪声升高，24小时不间断，声音向上传播很长时间。忍受低沉的嗡嗡声对健康和心情有害。尤其是在雨天，车轮在水下滚动的噪音至少增加了一倍。

我建议你不要听中间人的话，安装中空隔音窗，所以不要买。如果你想买，就把它切下来，因为你卖掉的那天，会有人把它切下来。

冬至没阳光的房子

众所周知，我国位于北半球。这个国家所有的房子在夏天被太阳垂直照耀，在冬天倾斜。而冬至那一天是太阳倾斜角度最大的一天，也就是光线最少的一天。总之，冬天的阳光是好的夏天一定是好的夏天阳光好的冬天不一定是好的。所以当你买房子的时候要注意。对于前面有高楼大厦的房子来说，最好的选择季节是冬天，而不是夏天。

 建议房子不能根据季节完全选择，毕竟房价不等人。但如果建筑物非常靠近，你会购买一个低洼地区。即使在夏天，冬天也很可能没有阳光。这种在旧社区非常普遍，毕竟新建筑有严格的阳光设计规范。

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