浦江镇是世博前滩的第一门户位置，与前滩直线距离4公里。在十二五规划里，前滩被定位成上海的第二个“陆家嘴”，而新浦江板块，正是这个“小陆家嘴”的核 心发展板块。更多楼市动态敬请关注多多新房上海站（订阅号DDXF-SH）。点击文末“了解更多”获取一对一 专属政策、楼盘信息、房价咨询。

鹏欣一品漫城尚郡

67-370㎡ 闵行 浦江镇 总价约632万起

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鹏欣一品漫城尚郡效果图

今天要介绍的楼盘就位于浦江板块，即距离8号线芦恒路站约200米左右的——鹏欣一品漫城尚郡。楼盘后续有房源加推，具体时间待定。

板块解读

鹏欣一品漫城尚郡是一个大型整体中央商务和高档生活区域，由上市公司上海鹏欣（集团）有限公司建造，相比板块其他楼盘，项目到达前滩核心商务区的速度是最快的。

项目位于浦星公路与芦恒路的交汇处，项目门口就是8号线芦恒路站的出口，3号口是该项目的一期，是真正的地铁房。

项目区位图

项目周边整体出行还是非常方便的，尽管相比一期而言，与地铁站的距离稍远，但从五期大门到8号线芦恒路地铁站3号口也仅有约1.1公里左右，且五期门口即有闵行39路和闵行12路公交车，可保证闵行区域内部流通。

配套解读

商业：周边3公里内有5家大型卖场，北面大润发，南面卜蜂莲花、家乐福和沃尔玛，同时项目东南面有一块政府已批大型商业用地，漫城商业街；

商业实景图

教育：小区内部配备一所高档幼儿园，教育局统一管理，在浦江镇上还有一家上海知名的中福会幼儿园，还有区重点黄埔世博中心小学、市重点向明中学；

学校实景图

医疗：项目可获得的医疗资源有限，与项目最近的三甲医院位于浦江镇上，为耳鼻喉科医院和仁济医院南院，直线距离均在3.5公里左右；

医院实景图

小编点评：就项目周边而言，大型商业仍旧欠缺，医疗资源有限。

社区品质

项目为别墅高层混合住区，容积率1.4，车位配比为1:1，均为地下车位，人车分流，地下车库可搭乘电梯直接到达各楼栋。

项目效果图

景观设计上，项目采用贝尔高林设计，打造了一组由北面芦胜河所组成的水岸景观，为小区提供了良好的生态环境。

实景图

项目内部不仅装有智能防盗系统和温度控制系统，更配备家电智能系统（新风系统、灯光遥控系统、环境监测系统、电动窗帘）。

物业管理由鹏欣自己承担，物业费为2.6元/月/平米，以项目竞品浦江坤庭3.8元/月/平米的价格作为参照，该项目的物业费还是比较便宜的。

项目品质较高，小区内部人车分流设计，公寓小高层全采用Art deco外立面，中央1.5万平集中园林景观，南北80米超远栋距。

户型解读

产品设计方面，项目主打98㎡两房和建面约120㎡三房：

98㎡两房户型

98㎡户型图

户型解析：三开间朝南；动静分离；厅南北通。全卧室带飘窗，接景入室；U型厨房设计，使“切配煮”更加科学，增加主人烹饪乐趣。

120㎡三房户型

120㎡户型图

户型解析：属改善型户型，南北通透设计，大面宽采光效果好；明厨明卫，通风效果好；南北双向阳台，卧室飘窗设计，延展及居住空间强。

置业建议

有不少购房者的子女就读于前滩的惠灵顿学校，许多没有买到前滩房源的客户退而求其次，转向浦江镇，一来看中浦江镇交通方便，二来价位比起前滩也要低很多。

网友点评

小编在房多多的网站上截取了网友的看房点评，大家对楼盘内部配套以及社区品质还是比较满意的。

总的来说，项目周边生活配套齐全，交通方便，比较适合在市区和前滩上班的人群。由于前滩目前在打造第二个陆家嘴，后期人口导入量大，从投资的角度分析，后期的发展前景会比较大，项目性价比高。

浦江镇热销楼盘推荐

浦江坤庭

97-156㎡ 闵行 浦江镇 均价约58000元/㎡

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浦江坤庭效果图

浦江华侨城8期

77-349㎡ 闵行 浦江镇 均价约58000元/㎡

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浦江华侨城8期效果图

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