"上海总价千万的二手房，到底好不好卖？"

上海总价千万的二手房，到底好不好卖？"" inline="0">

总价千万的二手房在北上广已经并不算什么稀奇了，对于上海来说，外环内的房子稍微大一些，这价格就很容易上千万了。但是面对今天的楼市环境，这总价千万及接近千万的房子实际销售情况似乎并不太理想。除却价格因素外，到底是什么原因让这些大城市的高价二手房不再"吃香"了呢？到底是因为这些房子价格太高，还是说今天的买房人的买房理念已经悄然发生改变了呢。

对于今天的买房人来说，如果能够买总价千万的楼盘一定是属于这座城市的佼佼者，毕竟无论是创业者还是小生意人，这接近千万的房价不是说拿就拿的。那么当喜欢上海的有钱买房人选择楼盘的时候，他们更倾向于选择新楼盘而对于市中心的二手房，他们并不会买账。当这部分客户不再青睐二手房千万楼盘的时候，那么这房子的销路也就可想而知了。当然如果是次新楼盘，这千万级别的二手房依旧会受到市场认可，毕竟市中心优质地段房子供应量有限，那么房龄越新，这市场欢迎程度也就越高了。

还有一个说法就是买房就是买配套，曾经这些价值千万的二手楼盘所在板块有商业，有医疗及学校资源等，这些资源是你在外环外无法获得但是今天你在看房的时候，不妨去看一看那些二手老楼盘周边的配套。不少单价内环内八九万的房子实际的商业氛围或许还不及外环外七宝，九亭，江桥等地的商业繁华了。而对于就业和创业者来说，曾经住在内环和外环外的实际收入差异是非常大的。但是当这种差距越来越小的时候，人们也就更加愿意选择那些宜居且具有价格优势的板块。

当然面对市区总价千万级别的二手房，实际的价值依旧是优良的，只是目前的价格和价值已经有一些不匹配了。相对我们普通人的收入来说，这房子要是卖千万级别，你说这个是不是有点夸张了而由于价格的门槛也势必让一些有意买外环内但是有没有这个预算的朋友排除在了门外呢。也就是说喜欢外环内氛围的朋友无力买房而真正有实力的买的朋友又觉得千万总价的房子似乎又不太值。

对于准备买房置业的朋友，当我们在选择板块的时候就要明白这板块的未来潜力以及当前的人气。如果是总价千万级别的二手房，我们也是鼓励大家尽量挑新的买，毕竟你今天买的千万级别的二手房在当年或许也只是百来万买入的，对于这样的楼盘就要慎重了，尤其是房龄在十年以上的房子，咱们中国人买房还是讲究买新不买旧的原则，在选购二手房的时候，这一原则也是同样适用的，房龄的长短决定了一定的房价差价，这一原则也适用于千万级别的高价二手房。