智慧墅居，无限潜力

在严格调控的当下，中国房地产业发展潜力备受关注。根据CREIS 的数据，2007年至2018年，上海房价整体呈现上升的走势。从同比涨幅来看，自2011年至2018年，成交均价同比涨幅收窄。2011年和2012年上海新房价格接近于零的同比增速，是因为一系列限购限贷政策的有效遏制。2019年上海楼市的价量或将继续延续2018年的稳定态势，一手房价量稳定，热点区域的一手房关注度或将维持较高热度。

2019博鳌房地产论坛上，专家预测，从2018年到2025年间中国仍将有超过1亿人进入城市，如果城镇住房配套率从75％提升到90％，还有5000万套改善性需求，按照每年500万到600万套的购买能力，仍然能够提供8年左右的需求空间。

作为核心大都市的上海，则汇聚了更多的住宅需求。

华经产业研究院数据显示：2018年上海房地产开发投资额为4033.18亿元，同比增长4.6％；2018年上海商品住宅开发投资额为2225.91亿元，同比增长3.4％。

投资增大，需求旺盛，发展势头更盛。如何选择，是需要需要面对的问题。

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