市场成交｜新政后临港成交上扬 周成交均价今年首度跌破5字头

乐居买房讯(编辑 嘛啦咔)，上周（8.12-8.18），上海商品住宅供应面积约20.5万平方米，成交面积约15.8万平方米，周成交均价49578元/平，供应大幅反弹，周成交均价跌破5字头。

周供应大幅反弹 成交止跌

8.12-8.18之间，上海商品住宅供应面积约20.5万平方米，周供应在经历四周连跌之后，出现反弹趋势，供应量对比前一周大幅上涨454.3%；成交方面，受到高供应推动，成交升温，来到了15.8万方。

临港刚需集中网签 周成交均价今年首度跌破5字头

从成交区域来看，临港在上周异军突起。受到自贸区先行区新政影响，目标置业区域临港的客群改变了购房预期，开始加快购房步伐，乐居探访临港各大案场发现，新政后各大售楼处签约速度明显加快。上周，临港主城区的海上风华、东宸源著和芦潮港社区的保利玲珑公馆成交进入单周成交量TOP10。而这部分低价刚需的集中网签，也拉低了整个上海市的周成交均价，上周成交均价约49578元/平，今年以来周成交均价首度跌破5字头。

一周楼市播报

对此，中原地产首席分析师卢文曦表示，虽然整体市场较为平稳，但基于政策因素目光多聚焦于临港，上周临港有两个项目上榜，甚至有一个冲入前三位置。此外受辐射，也带动奉贤海湾板块的一些项交易。一般来讲，临港有新盘推出，首周都会有不错表现，而现在是存量销售也能有多个项目表现出较强动力，可见市场对临港未来预期相当高，预计未来一段时间临港还会有持续表现。不过基于当前存量新盘早已做价格备案，因此短期还不具备上涨可能。

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文章来源:乐居买房