房屋分为七个环节，即房屋的准备、房屋来源的选择、野战房、谈判、签订和销售合同、产权转让和房屋检查。对于没有家庭经验的新手来说，他们不知道该在哪里做。买房子也是一种学习，在选择房子的过程中，它是一种特殊的方法。那么，当我们在房间的时候，我们应该注意到什么呢？
一：问面积不如看公摊
现在的房子里面有一个更明显的问题，那就是泳池区，这将大大缩小你的房子。房屋的面积实际上是一个模糊的概念，房地产顾问推荐的区域通常是建筑面积。实际面积通常要小得多。一般泳池面积越小，实际使用面积越大，即房间价格越高。
二：实体考察配套
生活的便利性是维持和提高房屋价值的最基本和必要的因素，包括目前的可用性和在不久的将来将要实现的价值。生活区除交通便利外，还需要邮局、银行、超市、医院、餐饮、中小学、幼儿园、公园、休闲娱乐场所等配套设施。当然，配套设施齐全，住房也会相应增加。资金不足的年轻人可以根据实际情况进行权衡。
三：看物业管理能力
阅览室不能询问物业管理人员，应主动要求有关人员查询负责小区服务的物业管理公司，查看他们的相关资质、实力文件，以及他们现在为其服务的其他单位查询他们的服务行为。良好的物业管理将给未来的生活带来便利，不良的物业管理不仅会影响其日常生活，还会引发大量的纠纷。好的物业公司有两项功能，一是透过物业管理服务改善业主的居住环境，改善业主的生活质素，二是透过物业的保养来维持物业的价值。
四：了解区域前景
政府发展的方向，该地区的未来规划以及该地段的增值升值潜力是购房前需要考虑的重要因素。区域发展越完善，个人生活就越便利，房屋价值也会越来越高。
第五：户型平面图、楼层平面图
如果你只看家庭图，所反映的信息是不全面的，而且可能不够准确。考虑到上层的平面图，有可能更好地了解房屋类型的总体情况。例如一扇普通的窗户，可以在住户地图上看到，但在平面图上可以看到，窗户被相邻的积木挡住了；此外，还可以看到走廊的情况、电梯竖井的位置、楼梯的宽度等等。
六：实地考察周边环境
周围环境的好坏直接影响到生活的舒适度以及房子以后是否容易转手。注意房地产附近的有利环境，还需要注意周围的不利因素。污染物的价值损害是直接和持久的，买家应该避免。污染包括噪音，有毒气体，化学物质，眩光等。在高架化学工厂，变电站和强光源附近，它们可能遭受相应的污染。
七：第一大厅，然后躺下，点餐
在购买房屋期间，房间各部分的优先顺序如下：
第一：看看客厅（大厅）是否易于使用，包括大厅的面积和布局;
二是主卧室的合理性，如面积、采光条件、房间的私密性；
第三：相对独立的餐厅功能；
第四：考虑厨房环境，宽敞且易于使用的厨房，通常比第二间卧室更有价值;
第五：第二间卧室（书房、客房）；
第六：考虑阳台。
八：朝向
在中国，选择住宅商品房起居室，面向南方为最佳。其它方向的顺序大致为东南、东、西南、北和西。第二，消费者应该选择卧室的方向。在一间套房里，通常有两三个卧室，它们的方向不完全一样。在大多数情况下，有好的也有坏的东西。
九：楼层
低层建筑一般为一至两层。多层建筑一般有三到七层。高层建筑一般高八到三十层。超高层建筑一般有30多层。因此，这为建筑层的选择提供了可能的广阔世界。
在选择底部时，我们必须看看排水管道和系统是否经过特殊处理。如果底部污水管处理不当，化粪池处理不当，往往会引起臭气熏蒸、蚊蝇滋生。底层也是最容易接受地面环境影响的。如果地面植物茂盛，景色优美，底层的居民当然是“近水楼台先得月”。
X：确定并坚持心理代价
开业前的房产价格通常非常保密。有时价格将在开盘当天公布，但买方必须根据销售人员提前给出的模糊范围确定心理价格，并确定底线。如果开盘当天的价格超出可接受的范围，你应该坚决放弃。不要犹豫不决，不要犹豫，以高价购买，这将严重影响买家自己的生活质量，同时给买家的资金带来很大压力。因此，我们必须坚持心理价格，宁愿放弃，准备选择其他住房，也不要为了做出决定而冲动。
对于大多数购房者来说，很容易下定决心买房子，但实际上买房子并不容易。在购房过程中，其实有很多环节。选择房子可以说是第一步。如果房子不好，会对以后的生活产生影响。
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